公积金提前还款流程有哪些

买房子的时候申请了公积金贷款，由于这种贷款的利率比较大，让贷款者的压力没有那么大，原定10年的贷款时间，可能在5年、6年就能完全还完了。贷款的时候能够提前还款当然是一件好事，这代表着自己不需要一直担心贷款的问题。但在规定的还款时间里提前了，有些人对于提前的知识就不太了解。那么，公积金提前还款流程有哪些?公积金提前还款流程(一)提前部分还款的办理流程:准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款(二)提前全部结清的办理流程:准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款,到住房公积金管理中心办理相应手续,到担保公司办理有关手续,到房管局办理房产抵押撤除手续。申请了公积金贷款的购房者如果想要办理提前还款,可以详细咨询当地住房公积金管理中心,根据自己的情况按照相应办法办理。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请,基本上借款一年后可以直接还清也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同公积金提前还款的具体操作方式和流程百科。公积金提前还款方式一、提前部分还款1.提前部分的还款和贷款期限不变贷款银行需要指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的相关协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,贷款银行需要指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理公积金提前还款的具体操作方式和流程公积金提前还款的具体操作方式和流程。二、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。公积金提前还款流程有哪些?公积金贷款的时候，有需要提前还贷的时候，建议你可以结合实际的方式来看，挑选出一种自己认为最合适的提前还贷，帮助自己在最短的时间里最快速的还款。有些提前还款需要出一定的手续费，有些人提前还款则不需要出手续费，在公积金提前还贷之前，建议还贷者能够去打听清楚，避免出现麻烦造成影响。

等额本金提前还款划算吗？不宜提前还款的情况有哪些

如今买房不再需要全款付清，是可以进行银行贷款买房。我们在生活中可能暂时经济不宽裕需要贷款买房，并且在我们经济宽裕以后是可以提前还款的。我们都知道贷款的方式也有等额本息和等额本金两种方式。那么如果我们不到还款年限就想要提前还款，在贷款时选择哪种方式更合适呢?今天小编要说的是等额本金提前还款划算吗?不宜提前还款的情况有哪些?等额本金提前还款划算吗?由于“等额本金”还款方式前期归还本金多，相应的利息支出就会减少。如果贷款者在贷款时就计划提前偿还全部或部分贷款，则选择“等额本金”还款法更为合适。比如：陈先生贷款68万元购买了一套住房，当时利率还有八五折优惠，选择了等额本息的贷款方式，还贷30年，月供3889.81元。算下来，最后要给银行本息140万元，其中利息就72万元。“年底，年终奖发了3万元，再加上一些业务奖励，想提前还5万元房贷，这样每个月就可少还几百元，也不会对生活产生什么影响。”此前，陈先生只知道提前部分还贷中有每个月减少月供这种方式。实际上，还有一种还贷方式是月供不变，但减少还贷年限。两种方法对比算一下，总利息竟然差了近12万元。三种情况不宜提前还贷一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。如今买房虽然可以贷款，但是大部分人们都会在不到还款年限就有能力提前还清贷款，以节省一部分利息支出。上面小编提到了等额本金提前还款划算吗?其实如果我们在贷款时已经计划在几年内还清，就需要计算一下等额本金和等额本息哪种更合适。如果我们已经选择了等额本金，那么小编认为提前还款划不划算都能节省后面的利息支出。