公积金贷款提前还款利息怎么算

贷款买房的时候，要是能够申请公积金贷款的话，大部分人都会申请公积金贷款。公积金贷款利率比较低，采用这种方式买房的人日常经济压力不会太大。有些人因为工作表现突出或其他方面的原因手里有了足够的钱，就打算提前还款给银行，不会让它拖得太久，增加利息。那么公积金贷款提前还款利息怎么算?消费者在公积金贷款时最关心的问题就是这个了。公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款如何提前还款、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。公积金贷款提前还款利息怎么算?具体公积金贷款提前还款的利息还需要结合当地的正常、购房者贷款额度、提前还款的时间等多方面来看。要是公积金贷款者打算提前还款，可以到当地的银行或是住房公积金中心进行咨询，看看个人实际情况影响下的利息是多少，如何进行提前还款等等。在买房的时候要能申请公积金贷款的话，希望购房者要努力争取。

铜仁住房公积金贷款管理办法

在使用住房公积金进行贷款时，很多朋友不懂得如何具体操作，于是很多机会就这么稍纵即逝，给自己造成难以估量的损失。今天小编，就为大家奉上一则关于铜仁市的住房公积金的贷款管理办法，具体包括了贷款对象、条件和用途，贷款额度、期限和利率，贷款所需资料及程序，以及贷款担保等内容，其详细程度绝对能够彻底解决大家的疑惑，希望小编今天所提供内容对大家有所帮助。第一章贷款对象、条件和用途第六条申请住房公积金贷款的对象(以下简称借款人)是按规定在公积金中心(管理部)缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的职工;借款人具有铜仁市行政区域常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限)。第七条申请住房公积金贷款必须具备下列条件：(一)在申请贷款之日前，借款人及单位须按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月);其中，转业军人、新参加工作的职工(无住房)，可放宽至连续缴存6个月以上;(二)新调入本地区工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款;(三)借款人有稳定的职业和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力;第九条贷款的用途：(一)用于职工购买公有住房、经济适用住房、商品自住住房和住房二级市场购买的合法产权的住房;(二)用于企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房;(三)用于职工自建自住住房和翻建、大修自住住房;(四)用于职工本人偿还商业银行的自住购房贷款。第二章贷款额度、期限和利率第十条贷款限额：住房公积金贷款最高限额为30万元。贷款额以申请人及共同申请人月固定收入(减去同期银行负债还款额)、贷款年限等条件综合测算确定，同时，不能超过购、建房总价的70%。贷款额按下列公式测算：贷款额=家庭月固定收入×月还款比例×12×贷款年限。第三章贷款所需资料及程序第十三条职工申请住房公积金贷款，需持有效身份证件向公积金中心(管理部)提出申请。贷款需提供的资料：1、经住建部门备案的《商品房买卖合同》，合同签订时间截止申请贷款日须在24个月内，符合规定的首付款依据;2、职工自建房，须完成自建房设计楼层的30%以上;职工在当地政府规划的新区自建自住住房，只须完成自建房设计楼层的20%以上;第十五条贷款审批手续办理完毕后，公积金中心(管理部)向受托银行签发贷款委托通知书，受托银行与借款人签订借款合同，借款人到房产管理部门办理抵押登记后，受托银行办理贷款划付手续。第四章贷款担保(一)住房抵押担保：借款人可以用所购买的拥有所有权证的住房、或者其他自有、共有以及第三人拥有所有权证的住房抵押。用住房作抵押的应具有房屋所有权证和国有土地使用证(或市场准入证)，借款人房产应当由有评估资质的评估机构进行评估，且必须依照有关法律规定办理抵押登记。(二)以现房作抵押的，借款人持《房屋所有权证》和《国有土地使用证》到住建部门办理现房抵押登记手续。住建部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》交抵押权人收执。看完小编为大家整理奉上的铜仁市住房公积金贷款管理办法，大家是不是对住房公积金贷款的具体操作流程有了一个非常具体的了解了呢？至于大家到底能不能成功办理住房公积金贷款，就得看大家准备材料是否充足、是否符合住房公积金贷款的条件了呢。小编也希望今天整理的内容对大家有所帮助，也祝愿需要办理住房公积金贷款的朋友，能够顺利取得贷款。