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戚灵秀
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问个人房屋商业贷款的申请条件是什么?如何申请个人房屋商业贷款?
答个人房屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的一种自营性贷款。具体来说个人房屋商业贷款是购房者和银行以房屋产权为抵
问异地购房如何申请商业贷款
答在天津买房要根据天津的购房政策执行。北京缴纳的社保和纳税是满足五年是可以在北京有资质购房,您按照天津的购房政策:天津市单位集体户口家庭购房须提供单位集体户口
问怎么申请首套房商业贷款优惠?
答想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中
问商业贷款买房条件是什么?商业贷款买房流程是怎样的?
答即便是向银行申请贷款,贷款的形式也分为两种,一种是商业贷款,一种是公积金贷款,而不同的贷款形式流程也会有一定的区别。那么商业贷款买房条件是什么?商业贷款买房
问公积金申请开户流程哪位朋友熟悉,商业贷款申请条件是什么?
答直接向其开户管理部申请,由管理部将其制式住房公积金缴存证明填写完整,加盖管理部业务章。北京地方缴存人在外省市购房、申请贷款,未出具当地制式住房公积金缴存证明
个人住房商业贷款申请条件及资料
房价是现在人们茶余饭后聊的比较多的话题之一,因为大家都想买一套房,想拥有一个自己的家。但是现实很残酷房价在不停的增长,目前的房价可以说是高的吓人,这给很多在城市工作的人带来了巨大的压力。虽然房价很残酷,但是买房的人并没有减少,在这些买房的人群中很多都是依靠了个人住房商业贷款购买的。所以想要买房还是需要了解一下个人住房商业贷款的相关信息。个人住房商业贷款的申请条件1、具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。个人住房商业贷款要提供的材料个人住房商业贷款1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。5、贷款人收入证明。6、房屋买卖合同原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。在了解个人住房商业贷款的申请条件和所需材料后,就需要去办理贷款了。首先需要去相关的银行,把准备好的资料交给银行进行必要的审查,之后需要购买保险,银行复审,之后需要与银行签订《住房抵押贷款合同》,然后借助这个合同在卖方哪里拿到,所买房子的房产证,之后还需要去银行办理房屋抵押的相关手续,之后银行就会通过相关证件放款了。
商业贷款转公积金贷款条件是什么
商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?有很多人其实是不了解什么是商业贷款转公积金的,今天,小编就来为大家介绍一些什么是商业贷款转公积金贷款。我们在购买房子的时候是可以使用我们的公积金的,但是有时候我们购买房子需要使用公积金的时候,公积金的余额不足够我们购买,所以需要将商业贷款转公积金贷款。下面我们来看看具体条件。商业贷款转公积金贷款条件:1.想要办理商转公,有什么要求?在当地正常缴纳住房公积金;转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务;申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用良好无逾期行为;申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。2.需要做哪些资料准备呢?在此,房价点评网建议有意向办理商转公贷款的市民,在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作。具体如下:1)包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;2)当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事3)贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。4)材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。3.那我能申请商转公吗?“商转公”不是你想转就能转!并不是所有的城市都可办理。以上,就是商业贷款转公积金贷款的条件。我们只有满足了以上的条件才可以进行转公积金贷款。不满足条件是不允许转的。另外,商业贷款转公积金贷款并不一定好,所以我们在选择转移资金的时候,要自己考虑清楚,因为公积金里面的钱是不能随便的取现出来的,只有在需要买房的时候才能抵扣。如果不确定要购买房子,最好考虑清楚转不转。
商业贷款转公积金贷款条件是什么
在买房的时候没有仔细的考虑贷款方式,火急火燎的采取商业贷款,事后才后悔自己用这种贷款方式,因为明明自己是能够申请到公积金贷款方式,在生活中有不少人遇到这种情况。贷款申请者在看到自己条件是符合公积金贷款而用了商业贷款时,都会希望能够进行转换下,毕竟公积金贷款的利率低多了。那么,商业贷款转公积金贷款条件是什么?商业贷款转公积金贷款条件1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。办理流程1、新借款人在征得原贷款银行同意提前还款后,填写《个人住房转公积金贷款申请表》;2、住房公积金管理核心审核同意办理转公积金贷款后,借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理核心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理核心指定评估公司对房屋价值进行评估;3、住房公积金管理核心审核确定转公积金贷款的额度和期限,在住房公积金管理核心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同后,签订个人住房抵押借款合同;4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。办理时限:自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定。商业贷款转公积金贷款条件是什么?就算是符合相应的贷款方式转让的条件,在办理商业贷款转换成公积金贷款时也会特别的麻烦,为了避免让自己遇到这些麻烦,在贷款一开始的时候,希望大家就能够采取公积金贷款的方式,尽自己最大的努力去申请公积金贷款,才能够让自己在供房贷款上面压力不会过多,也不会给人们造成许多的麻烦。
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