买房贷款利息怎么算?买房贷款的利息是多少

现实生活中大部分人都会进行买房，毕竟现在房子的价格越来越高，手里有一套房子的话能够让自己安心很多。买房是一件好事，但是房子价格昂贵也是事实，就算是倾其所有也不一定能够拿的出买房的全款，于是有些人就打算通过贷款的方式来进行买房。通过贷款买房是可以的，但是也需要知道贷款是有利息的。那么，买房贷款利息怎么算的呢?买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。买房贷款的利息是多少?25年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。买房贷款利息怎么算?目前买房贷款的利率还是不错的，各家银行也推出了很多的优惠，鼓励人们去买房。但是有些城市也推出了限购令，手里已经有房子的话，在买房的时候难度可能会大一些。还有选择的贷款方式不同，每个月还的利息也会不一样的，建议人们在买房的时候，如果能够选择公积金贷款的话，尽量要选择公积金贷款，它的利息才会比较小。

个人贷款买房流程

俗话说安居乐业，在中国人的心中，买房子永远是人生的第一大事，从古代就是如此，寻常百姓家境殷实之后，第一想到的就是翻盖自己的居所，好光耀门楣，地主老财则是新地段盖起豪门大院，以彰显财富，一些文人雅士则选一自然风景良好，心境宜人之处营造自己的心灵归宿，而到现代，没有房子不结婚也成为了很多女性以及她们家长尤其是母亲的人生信条，由此就可见到房子在从古至今人们生活中的重要程度。当然，我们大多数还是普通人，而非“国民老公”，按照目前一线城市市场行情，大学毕业需工作一辈子才能买得起一套安身之所，但现实情势却又咄咄逼人，没有房子孤老终生的可能性极其的大，于是可以在国家银行的帮助下，让我们先行住到那个可以遮风避雨的居所，然后将我们辛辛苦苦挣来的钱来还清购房费用以及银行帮助我们安居而产生的感谢费用，也就是利息，这种购房的方式大家都不陌生，就是贷款买房。任何一种行为都有其自身的规律而言，个人买房也有一定的流程，因为无规矩而难成方圆，那么帮我们这些芸芸众生住进一所安身之处的流程又是什么呢?首先，个人贷款买房得知道哪些房子可以贷款买，因为在中国房地产开发的程序之繁琐超乎想象，许多楼盘在没有办完应有的法定程序也已经开工建设甚至出售，而银行所能提供贷款买房的楼盘必须是相应手续完备的，因此，想要贷款买房，选楼盘的时候一定得先问手续是否完备，是否具备贷款的条件，否则，万一你看上了某个楼盘的户型，或者环境或者地段，但是你没法贷款买，就是一个美人在侧而无福消受的悲剧了。当了解清楚选择的楼盘在哪家银行办理贷款后，就向售楼处的银行代表提交资料了，一般来说，必备的资料是你的身份证原件复印件，你的婚姻证明或者单身证明，你的收入证明，以及其他的资料，相对而言，这些资料都不难收集，没有证明你就是你，不一样的烟火那种程度，这些资料准备好提交给银行后，由银行进行审批，根据经验，运气好的话一个星期能完事，运气不好，时间无上限。这些都办理好以后，开发商就可以拿着贷款协议，商品房购房合同，抵押合同到房管局登记上户，就要恭喜你喜做房奴啦，当然更要恭喜你终于在你所奋斗的城市中拥有了一个属于自己的天地，不过我们还是要牢记ahouseisnotahome，美好的生活除了要有房子，更要有温暖的亲情，甜蜜的爱情，真诚的友情，所以我们需要做的还有太多太多。