小产权房子最新政策2017

尽管人们知道小产权房是不被法律承认，但由于小产权房价格便宜、地理位置优越等优势，依然有很多人在买房的时候会选择小产权房。在各地房价不断升高的时候，建造售卖小产权房子的人也越来越多，为了能够规范对小产权房子的管理，政府也对此做了详细的介绍，出台了相关的政策。下面是小产权房子最新政策2017内容，你可以来看看。小产权房子最新政策小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。近日，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。根据规定，产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不明确的房产主要包括：未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等。因为产权属性不能确定，所以不具备房产抵押贷款的先决条件。所以，小产权房是不能用作抵押贷款的。小产权房到底存在哪些风险?风险一：五证不全如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。风险二：万一拆迁补偿难小产权房，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。风险三：质量安全无保证一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。风险四：遗赠容易出问题小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。风险五：小产权房不能抵押或进行上市买卖小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不会贷款给你，法律也不允许上市买卖。小产权房子最新政策2017如上，从上面的政策可以看出，目前政府并没有对小产权房承认，也就是说你购买小产权房依然是无法拿到房产证，无法进行贷款、抵押、售卖等等，有诸多的限制，它的风险还是很大，打算投资或购买小产权房的人必须要能够仔细的想清楚，一旦你买了小产权房，将来就得有承担小产权房的相关风险，到时不要怪别人。

房产新政2017

导语：早在多年以前，我国的房价就一直处于高涨不退的趋势之中，不少用户奋斗一生都在希望自己能够有自己的一套房。而在房价上涨、通货膨胀的影响之下，国家对于房地产行业作出了一定的政策调整。在新来的2017年，国家对于房产问题一直关注，针对百姓的问题出台了不少新政策，小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下房产新政2017。2017年房产新政一：限购政策内容当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。2017年房产新政二：增加土地供应政策内容将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。由于此前房地产市场的不景气，包括北上深等一线城市去年均大幅减少了土地出让的宗数和面积，与此同时，由于下半年以来土地市场的火爆，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。由于房地产开发投资占固定资产投资的比重较大，并且能够拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业，因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。2017年房产新政三：整治“首付贷”政策内容对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。2017年房产新政四：房地产税立法政策内容此时的房地产税,不是指单一的房产税,而是涵盖了与房地产相关的综合性税，如土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。2017年房产新政五：房贷利息抵税政策内容住房按揭贷款利息纳入个税抵扣，比如工资薪金的应纳税所得额可以减去房贷的利息部分再计算个税，这样可以少交部分个税，减轻了个人负担。当然个税税项有很多项，比如工资、劳务报酬、分红、股息等可能产生个税，而房贷情况也比较复杂，比如房屋性质、还款方式、多套房贷等等。具体方案细则需要出台时才能明确。2017年房产新政六：落实营改增政策内容财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示：“今年5月1日施行的营改增拟准备方案是，17%的标准税率不提高，但新增不动产可以纳入抵扣。”消息传来，商业地产界奔走相告，“企业有望加入购房大军”也成为不少地产类微信公众号的主题。“营改增”跟财税体制的改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。在2017年，房产行业同样也是非常吃香的一个行业领域，而在新政策的帮助下，不少的老百姓都能够购房成功。前几年我国的房价已经在全球“名列前茅”，让很多百姓都没有生活的安定感。经过了时间的推移，新政策推出之后，房价问题得到了解决，现如今我国对于房产政策也在不断的完善和改进，小编上述中介绍的2017年最新的房产政策，希望小编的文章能够帮助到大家。