乐山商贷转公积金贷款手续、条件以及流程说明

商业贷款转公积金贷款的意思就是之前是商业贷款买的房子，后期转成公积金贷款，它需要的条件有很多，比如申贷人缴纳公积金的时间不可以太短、原住房贷款为纯商业性贷款等等，否则是无法得到审批的。并且仅仅满足条件也是远远不够的，大家还应该参考下文给出的流程、对应其中的规定进行实践，必要的时候可以考虑当地的条款加以调整。那么今天小编举例的乐山商业贷款转公积金贷款过程、手续相信就可以帮助到大家。一、乐山商业贷款转公积金贷款过程(一)担保审批阶段：1、申贷人咨询，填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理核心(以下称管理核心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理核心复审，确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。(二)申请转贷阶段：1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;2、银行征信查询，管理核心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理核心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理核心放款。二、转贷需提交手续转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。三、申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。除了分析乐山商业贷款转公积金贷款手续条件以及流程、注意事项以外，我们还给出了更加细致详细的说明。由此得知，对于有意向办理类似申请的朋友而言，大家需要参考自己的实际情况确定可以满足的条件，并且必要的时候还应该求助专业人士的建议，获取肯定意见以后再着手准备材料、前往指定的部门进行办理。当然了，不同地区的操作都是不一样的。

工商银行房贷审批时间及流程介绍

工商银行房贷的审批时间一般是在什么时候呢?相信大部分人都知道大部分的银行的工作时间一般是5个工作日，星期一到星期五的时候才会营业。现在很多人都会通过银行贷款的方式去买房子，然后通过银行贷款的方式来分期付款。工商银行是一个比较不错的银行，这个银行提供的多种贷款业务。下面我们就来了解一下工商银行房贷的审批时间。银行审批的时间很快的，一般三到五个工作日就可以了。如果时间久了可以查询的。一、网银查询具体流程为：1、开通工行网银;2、登陆工行网上银行;3、进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询;4、查询您所要查询的相关内容;二、电话查询直接致电工行客服电话，根据语音提示选择，查询贷款进度;三、客户经理查询直接与办贷款的客户取得联系，查询贷款进度。办理条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。以上就是工商银行的房贷审批时间，一般来说工商银行的审批时间是在工作日内，只要是在工作日内都可以进行房贷审批。房贷审批是有分类的，它可以分为三个类型，分别是住房贷款自营贷款和组合贷款。想要进行办理工商银行房贷的朋友可以先了解一下这几种贷款分类，了解自己所需要的贷款类型，然后再进行申请贷款。贷款的时候最好提前准备好材料。