父母买房可以用子女的公积金吗？小编给你介绍

不管是现在的父辈们，还是当下的中青年，都需要购买房子，有人是买来自己居住，有人则是用房子来当做一种投资的资产，帮助赚取一些钱财。就目前的形势而言，每家每户几乎都不止一套房产，不过大家也有使用公积金买房。公积金是一种绝对的惠民政策，基本上每个职工，每个月都会扣除相应的公积金，等到需要买房的时候可以提一下，而且国家会给予补偿。这里我们就来了解一下父母能否使用儿女的公积金买房。父母买房是否可以用子女的公积金相关规定1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定，职工符合下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;购买住房包括二手房。2、第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：(一)申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限;(二)自有资金支付房款不低于规定比例;(三)具有稳定的收入和贷款偿还能力;(四)有公积金管理中心认可的担保;(五)无明显不良信用记录;(六)法律、法规规定的其他条件。3、国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。从《通知》的规定内容看，今后不论是否法定继承人，其受赠的房产都要征收契税，征收额度为赠与房屋市场价的3%。关于公积金买房国家会有统一的规定，我们只需要按照规定来进行操作就可以了，除此以外的特殊情况恐怕需要提出申请。公积金是人们生活中都能够用到的一项政策，因此大家有必要对它进行相关的了解，这样一来大家在使用的时候就会方便许多，而且能够把握好政策，跟着国家的形式走。另外了解好了之后，我们就能提前准备好材料，快速的办理相关业务。

赠与房产要交税吗？ 继承房产要交税吗

关于房产这方面的问题有很多，无论是对于哪个领域的朋友而言，都有必要详细信息参考了解相关方面的问题，届时可以帮助我们减免不必要的费用和成本损失，那么今天小编为大家举例的就是关于被赠房产方面的税收问题了，包括具体应该征收的税种，以及相关衍生问题，也就是继承方房产交税方面的说明文字，由此可以得知房产的税收根据地域的不同有一定的差异。一、赠与房产要交税吗国家税务总局日前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。二、继承房产要交税吗父母上了年纪，或者子女结婚，父母很多都会给孩子一套房产，而这套房产，出于种种考量，需要过户，这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承，按照目前的政策，即便继承房产，也是需要交税的，具体计算方式如下：房地产价格总额(万元)累进计费率‰房地产价格总额(万元)100以下的(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)1001以上到2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)2001以上到5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)5001以上到8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)8001以上到10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)10000以上的部分，累进计费率‰：0.1我们来举个例子说明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。无论是在哪个领域，税收都是我们无法避免和逃避的一个话题，尤其是在房产的交易过程中，无论是大家自行购置房产，或者是接受亲朋好友的馈赠，或者是继承房产，大部分都需要提交一定的税费，那么这部分的具体规定又是如何的呢?上文小编为大家举例的就是从专业角度入手细致入微的分析，有兴趣了解的朋友可以借此学习令人满意的知识，相信可以达到后期不错的效果和体验，并且也能够将费用和成本降到最低。