没有土地证的房子可以买卖吗?

房屋的买卖人们是十分在意的，房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产，现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件，尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房，控制房价的走势，影响了国家经济，那么国家势必不会袖手旁观，必定会采用一些手段来调控，手续也走向正规化，各种证件齐全才可以买卖房屋，如果没有土地证的房屋是否能买卖成了一大疑问，我们就一起来看看吧。没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家有关单位登记，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的，大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么你就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易。根据国家颁布的有关条例，大家一定可以找到相关回答，办理买卖房屋工作的人员也会告诉大家需要的证件。没有土地证虽然允许买卖房屋，但是也有问题存在，比如过户，少了土地证就没法办理过户手续，很多人也因此不买没有土地证的房屋。多数人都认为房产证是关键，其它的都不重要，其实不然，土地证也起着至关重要的作用，所以大家在买卖房屋期间需要格外注意。

地下室能住人吗？长期住会不会对身体有影响？

如果经常浏览一些装修信息的网站，会看到各种各样的装修类的问题和知识。例如，曾经就见过很多人在网上提问，“地下室能住人吗？”类似于这样的问题。地下室能不能住人，总得来说见仁见智，有些人很喜欢地下室的氛围，当然可以选择作为居住的地点。但由于地下室环境恶劣，阴冷潮湿，从客观来讲，是不建议住地下室的。所以现在大家对地下室能住人吗，有自己的答案了吗？其实住地下室也是可以的，但需要注意以下几点吧。1.地下室不宜做卧室地下室能住人吗？如果从客观条件来回答的话，你会发现它采光较差，空间压抑，不宜设计成卧室。地下室相对封闭，采光、通风也不好，给人的感觉很压抑。就算是一个乐观开朗的人，长期在压抑的环境居住，也会变得沉默悲观。再加上地下室比较潮湿，没有日照，久住对人身体健康也不利。因此不建议将地下室改造成卧室。2.装修宜多用暖色调地下室最好改成娱乐休闲区。装修时，墙壁可以选择白色，要设计足够的灯光，保证地下室明亮。如果有可能，尽量把采光的窗户再开大一点，增加地下室能住人吗的‘阳性’。客厅在东边，沙发沿墙摆放，这样在东面就形成靠山，相对稳妥；餐厅布局在西边，面向南边阳台，采光和风景都更好，可形成温馨、愉悦的就餐环境。建议一楼的空间在装修时多采用暖色调，使室内呈现出春、夏季般的温暖。最后要注意地下室能住人吗的卫生间不可对大门，传统文化认为，这样的居家格局小则影响财运，大则会出现健康问题。而从直观感受来看，推开入户大门后，直视公共卫生间的门，还会影响视觉效果和心情。所以建议更改卫生间门的朝向，将卫生间的门向内缩进一些，借卧室的一面墙将它挡住。