买二手房公积金贷款流程有哪些？ 买二手房怎么使用公积金贷款

大家都知道，买房的时候是可以贷款的，那如果有的人有公积金的话就更方便了。使用公积金贷款买房可以让你少花很多钱，减少经济方面的压力。所以共公积金是一定要交的。需要特别说明的是，购买二手房也可以使用公积金贷款的。那么如何使用公积金贷款购买二手房呢?流程怎么样呢?今天小编就给大家详细的介绍一下流程，希望对大家有所帮助。借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买二手房公积金贷款流程的全部内容，相信大家看完之后对于买二手房的时候如何进行公积金贷款已经有了一定的了解。从上述流程中可以看出，使用公积金贷款购买二手房的手续还是挺复杂的。所以大家一定要参考上述步骤，一步一步完成，准备好所有需要用到的资料，否则最后麻烦的就会是自己。

扬州公积金贷款细则 贷款买房不再是难事！

贷款作为买房用户们最关心的问题，比起商业贷款，自然是最好用公积金贷款。那么扬州公积金贷款新政策今年又是如何呢？公积金贷款的管理实施又是怎样。下面就由土巴兔小编来为大家详细说明。需要贷款买房的用户们，知其所以然，才会顺利通过贷款哦。扬州住房公积金贷款新政策，是购房者们的焦点，那么公积金贷款新政策具体情况如何，小编将为大家细细说明。扬州住房公积金贷款基本条件1、首先要有有效的居留身份证，按时足额缴存的住房公积金要大六个月以上，且有完整的余额，未被使用过。2、要有合法的、有效的《商品房购销合同》等证明材料证明或职能部门批准的建造。翻建、大修住房手续。3、要有相对稳定的经济收入以及有按期偿还贷款本息的能力。4、有相关规定的最低比列首付款证明。5、要提供中心认可的担保方式6、符合中心规定的其他相关条件注：以上条件缺一不可！另外不符合其中条件的任何一条皆不可贷款！贷款的材料及步骤总要求：借款人申请贷款，应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》，并提供下列证明材料（所有材料均需提供原件和复印件）购买商品住房贷款材料1.国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》2、不低于首付比例的购房发票3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿4、房地产开发企业保证书购买二手房贷款材料1、买卖契约2、交易资金托管协议3、解交首付款至监管账户的凭证4、原房屋权属证书、土地证5、卖方及共有权人身份证6、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡建造、翻建、大修住房贷款材料1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡3、合法有效的担保材料置换商业性住房贷款1、商品房购销合同、购房发票；二手房买卖契约、契税完税凭证2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡3、商业性住房贷款的借款合同4、银行提供的借款余额清单，加盖银行印章5、合法有效的担保材料拆迁安置房贷款1、拆迁协议2、拆迁安置结算清单3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡；4、合法有效的担保材料住房公积金贷款步骤1、借款人到中心领取职工住房公积金贷款申请表，本人填写完后再收入证明栏盖上单位公章。2、借款人携带相应的证明材料到中心提出贷款申请，由中心贷款窗口处理。住房公积金贷款担保方式1、住房贷款担保服务中心担保2、所购住房抵押担保3、自然人担保4、组合担保扬州公积金贷款上限最高50万1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万；2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。扬州公积金贷款细则基本如此，希望小编的解说对大家有所帮助。