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闵锐智
是只去物业就可以办理水电煤气交接么?电视网站怎么弄呢?
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李哲彦 有用 1
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问二手房买卖后出现问题怎么办呢?二手房翻新要多少钱呢?
答二手房过户新政策是什么?我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手
问二手房买卖买家违约事项有哪些?卖方该如何应对?
答房产交易,尤其是二手房买卖,有意也好,无疑也罢,违约行为屡见不鲜。其中买方的哪些行为会构成违约呢?一般来说有房屋价格下降、拒绝赎楼和拒绝支付房款这三种情况,
问二手房买卖过程中,买家本人必须在现场的步骤
答您好,二手房买卖过程中,只有面签的时候需要购房人本人到场,不到场的话需要公证委托(公积金贷款面签的时候主借款人必须到场),其他手续都可以委托他人办理即可,但
问石家庄北后小区二手房买卖信息谁清楚?
答的石家庄北后小区三室一厅的户型,房子在底层,是南北朝向的,总面积是81平米,总价是75万。 两室一厅的户型,房子在一楼,朝南的,总面积是50平米,售价是52
问请问二手房买卖如何收费
答二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖
二手房子买卖时应注意的几方面问题
现在越来越多的人选择直接购买二手房,有的人为了省装修时间,直接买已经装修过的房子,这样可以直接入住,不用通风晾晒气味,这么看来,购买二手房确实方便,但是也应该注意的是,二手房子买卖时有诸多应该注意的问题,如果忽略这些则可能对购房者造成影响。下边从几个方面具体介绍下各种应该注意的事项。二手房子买卖时应该注意确认产权。看看要购买的房子是普通的商品房或者是经济适用房,产权性质不同直接影响成交过程的难易程度,也涉及到房子收益的分配问题,从而会影响二手房买卖合同的订立。二手房子买卖时应该注意确定该房屋是否允许买卖。有些房子产权不属于个人,而是属于单位产权,这时候需要原产权单位确认才可以进行买卖,还有军产,校产等特殊单位产权,买房时一定要注意。二手房子买卖时应该注意明确原户口迁出期限。因为现在很多人买二手房是为了孩子上学,即购买学区房,这就需要给孩子户口落到该房屋上,如果原户口迁出遇到问题,就会导致很大麻烦。购买者可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采用保留部分尾款的方式,维护自己利益。二手房子买卖时应该注意房款和产权的交接方式。是先交钱再过户还是先过户再交钱是一个很重要的问题,一定不要随便相信对方的信誉,最好的解决方式是找一个第三方机构,买卖双方都信得过的,将房款先押在第三方,等过户完成后,再将房款转入卖方账号。以上就是关于二手房子买卖时应该注意的几个方面,准备购买二手房的朋友一定要认真对待这些问题,不能怕麻烦,买房子是件大事,希望所有人都能购买到心仪的房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
买卖银川二手房要注意的关键问题
买卖银川二手房须知第一点:必须首先核实卖家的身份,并选择可靠的中介机构。一般选择中介机构,可以选择正式可信的房地产中介机构作为二手房交易基金的管理机构,以确保资金的顺利转移。咨询中介机构应当持有“两证”。一是工商部门颁发的营业执照,二是房屋土地局颁发的中介机构资格证书,是购买二手房的前提。买卖银川二手房须知第二点:产权确认。房产证的产权与业主和房产的性质和内容一致,包括标准价格、地址和住房面积分配比例。同时要检查证书的原件和真实性。还需要知道二手房是符合成本效益的、标准的还是经济实惠的。不同的房产涉及复杂的销售流程,这会影响二手房销售合同的签订。买卖银川二手房须知第三点:核实该房是否允许出售。确认原单位是否同意将本单位的商品和福利出售给原所有人;军品、医院财产、学校财产和总公司在同一个院子里,本单位一般属于特殊单位,公房单位不同意不具备上市资格。买卖银川二手房须知第四点:主要承诺应体现在合同中。在签订合同的时候,任何有关交易的关键协议或卖方的任何承诺都应反映在银川二手房合同中,而不是口头协议中,因为在任何情况下都存在争议,口头同意不能被证明。买卖银川二手房须知第五点:明确支付方式和时间。这个环节容易引起争议,所以需要在银川二手房合同中明确总房价、付款方式、付款时间、付款条件、贷款等相关内容。买受人可按房屋总价的10%作为交付条件,按交付期限向出卖人支付,或要求出租人在交付后搬出并支付房屋款。买卖银川二手房须知第六点:合同必备条款主要包括建筑面积及附属设施、价款及支付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
二手房如何买卖
生活水平的提高,人们对生活质量也随着有了更高的要求和欲望。但由于受到经济条件等因素的制约,一些中产阶级将目光瞄向了二手房市场。二手房如何买卖也随之成为一个焦点,下面聊聊,权当探讨,希望对于想购买二手房的人士有所帮助。二手房如何买卖的流程:二手房一般指已经在房产登记的房屋再次或多次再交易;也可以理解为相对于新房,已经被居住过,再次买卖的房屋。二手房如何买卖看起来很简单,事实上也有许多需要了解的知识和注意的问题。大家首先要掌握二手房交易的程序。这个程序是国家规定的,任何人都必须执行。1,买方要与卖方确定房屋产权。审查房屋产权的真实性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2,确定购房后签订二手房买卖合同,交纳定金。3,双方持房屋买卖合同到当地房管产权交易部门办理相关手续,缴纳相关税费,双方将房款结清,取得新的房产证。4,凭房产证与原房产主人一起到物业交接,买方再到派出所办理户口迁移,正式居住。二手房如何买卖需要注意事项:1、由于二手房市场目前还存在一些不规范操作的地方,所以从规避风险角度来讲,买方应该选择有品牌,比较正规的中介公司。2、在与卖方签完合同后,要对水、电、电视、网络、供热、物业等费用进行核对结算,切勿留下纠纷。3、验收时对防水、墙体等也要详细检查,留有视频或文字记录,发现问题及时与卖方协商解决。4、对于没有房产证的二手房如何买卖,国家规定不能上市交易。即或双方能签订合同,实行实际买卖,但由于无法办理登记手续,依然存在很大的风险,建议不要购买。
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