加拿大买房移民政策怎么样

加拿大是发达的国家之一，也是很多人喜欢去旅游的国家，在加拿大有美丽的枫叶、洁白的雪景等等，又有许多华侨、华人生活在当地，教育资源、医疗资源也比较好，在去了加拿大旅游之后，有些人也打算在当地定居下来。想要在加拿大定居下来，就需要买房子移民到当地，目前也有许多国内生活的人移民到加拿大，那么，加拿大买房移民政策怎么样?加拿大买房移民政策之前，海外买家只要首付够35%，就可以申请最高200万元的按揭贷款。现在首付35%已经成为过去时，在加拿大某些地区基本没戏，丰业银行(BankofNovaScotia)甚至提出至少支出50%的首付以才可以获得贷款资格。受到基金市场抛售刺激和加拿大自由党政府缩紧房贷的政策影响，加国5大银行之一的道明银行(TDBank)继上周宣布调整房贷浮动利率后再度对市场投下重磅炸弹。11月16日TD银行宣布上调其固定贷款利率，即时生效。TD发言声明表示，这是基于对利率做出调查，包括对利率成本做出评估后得到的结果。整个过程并不是轻易的，而是考虑了对客户的影响，并与受影响的贷款客户直接沟通。据悉，申请浮动按揭利率的贷款者是直接受影响者，固定利率贷款和其他贷款者将不受影响。本月初TD银行提升房贷浮动利率至2.85%，昨天RBC则宣布从本月17日起，将贷款时间在25年以下的5年贷款利率将从2.64%上涨到2.94%，3年固定贷款利率和4年固定贷款利率也分别上涨到2.69%和2.79%。至于时间超过25年的贷款，3年贷款固定利率上调到2.79%，上涨35个基准点;4年固定利率上调至2.89%，上涨40个基准点;5年固定利率为3.04%，调涨了40个基准点。TD银行采取措施之后，估计其他几家大型银行也会按耐不住相继提高按揭贷款利率，这以后贷款能把人压得喘不过气来。那么这规矩实施以后对海外买家意味着什么?商业性住房贷款实行的是浮动利率，只要央行对贷款利率作出调整，借款人需要偿还的利息就会相应地发生变化。其实，此前加拿大央行长也曾经发出过警告，称利率可能会再次上升，所有加拿大人应该确保他们仍然有能力支付贷款，并且要求贷款机构为贷款人进行压力测试——面临加息周期时，贷款买房者不得不承担更多的利息支出，其负担将随着贷款利率的提高而加大，一旦超过购房者的承受能力，违约现象就容易发生。如此严苛的贷款环境，难怪大家议论，这个政策不一定能限制巨富的外国买家炒房，但却有可能令加拿大普通工薪阶层“躺枪”。相当一段时间以来，买房卖房几乎被大多数人认为是资产保值升值最好的手段，因此在楼市火爆的当下，抑制房价最简单有效的工具就收紧房贷!简而言之，TD此举极具杀伤力，毕竟这项政策影响的实实在在的买房人，贷款人，它的威力可比之前BC省征收15%海外买家税的政策大得多。在此之前，BMO对本地客户和海外客户搞差别待遇。，本地客户需要支付35%的首付，并且提供收入证明才可以申请最高200万元的按揭贷款;来加低于五年的新移民，首付达到35%即可，无需提供收入证明等其他信息资料。加拿大买房移民政策怎么样?过去在加拿大买房移民的要求是比较宽松，条件也没有那么的苛刻，但自从有许多人移民到了加拿大之后，加拿大政府对于外国人买房移民的要求也不断的提高了，而且政策也不断的收紧，并不是你在当地买了房子之后，就可以移民到当地了。想要移民到加拿大，除了可以买房子外，还可以通过其他的移民方式等。

西班牙买房移民政策是什么

西班牙是地中海周边有名的城市，凭借着美食、悠久的历史、精美的建筑以及知名繁多的奢侈品牌，也引起了很多人的关注，很多人都听过西班牙的名字，也曾经到过西班牙旅游等等。西班牙是非常的漂亮，在当地待久了，很多人也打算留在西班牙当地生活，也想过将自己的国籍迁移到西班牙，成为地道的西班牙人。那么，西班牙买房移民政策是什么?西班牙买房移民政策申请条件：1、年满18周岁，在西班牙境内未非法滞留;2、在西班牙以及在最近五年内居住过的国家无西班牙法律制度所规定的罪行犯罪记录;3、不能有被西班牙和其协议国家驱逐记录;4、在西班牙授权经营的保险机构拥有公共医疗保险或私人医疗保险;5、在西班牙居留期间其本人和其家庭成员拥有足够的经济来源。申请流程：一、移民律师评估申请人材料;二、办理申请人申根访问签证;三、赴西班牙考察房产并开设个人银行账户;四、缴纳全额房款办理房产证;五、文件送西班牙驻华使领馆;六、审批通过获得西班牙居留许可;七、获批入境签证;八、全家赴西班牙领取居留卡、医疗卡。后续事项：在申请者申请成功后一年之内必须要和家人一起到西班牙，并且需要递交欧盟卡，一般一个星期到一个月左右能获批，获批之后需要到所居住的地区的警察局将自己的指纹录入进去并且签名，才可以申请居留卡，这时候的居留卡的时间限制是两年，当两年的居留卡过期后会翻一倍的时限就是四年，这四年内没做任何违法的事情并且符合条件家属即可获得永久居民身份。可行策略：在这里给大家推荐移民到西班牙以后一个比较可行的策略，就是适当将自己购置的房产授权于当地的房产商，通过出租或者其他的方式来提高回报率。这可以让移民者的财产在无形中得到提升，对西班牙也有一定的贡献。西班牙买房移民政策是什么?想要在西班牙当地买房的人，要能够及时关注当地给予的移民政策，它可能是会不断的改变，今年是这些政策要求，明年可能又是另一套的政策要求了。西班牙的房地产市场跟国内的完全不一样，在西班牙买房的时候，不要用国内买房的思维去考虑，当地买房所需要缴纳的税费，每年要出的房屋修缮费用等也会不一样。