上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。

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现在我们的经济在不断的发展，所以我们的生活的水平也在不断的提高。这也就导致房价上升，很多的人想买房但是都买不起。对于刚刚走进职场的人来说，买全新的房子确实是比较的困难的。所以我们可以先尝试着购买一个二手房，这样经济上的压力就会小很多，这也是现在很流行的一种购房的方式，下面我们一起来了解一下镇江二手房的相关的信息吧。镇江二手房信息介绍1.小区：花园小地地址：恒顺翠竹园学府路-恒顺翠竹园面积：5室3厅/1/3层/南向203㎡价格：198万9754元/㎡2.小区：索普中学学区房地址：谷阳新村丁卯片区-丁卯桥路81号建筑面积：2室2厅/6/6层/南北向价格:46.8万5571元/㎡3.小区：花园洋房地址：云河湾学府路-经十二路(东城绿洲对面)建筑面积：3室2厅/3/6层/南北向价格：68万5528元/㎡4.小区：名苑花园地址：科苑华庭盛丹路-盛丹路169号建筑面积：3室2厅/4/6层109㎡价格：60万5505元/㎡5.小区：中南世纪城地址：中南世纪城招商北固湾东吴路-东吴路建筑面积：5室2厅/1/3层/南向252㎡价格：280万11111元/㎡6.小区：远洋一期，联排别墅地址：远洋香奈河畔南山一品天桥路-谷阳路建筑面积：5室2厅/1/3层/西向360㎡价格：290万8056元/㎡7.小区：领山独栋别墅地址：领山别墅驸马山庄聆湖盛丹路-千禧路建筑面积：5室2厅/1/2层/南向370㎡价格：535万14459元/㎡有很多的人刚刚走进职场，就面临着结婚买房的问题，这样人们就会有很大的压力，因为是刚刚入职，所以肯定是没有太多的积蓄的，那么我们就要考虑其他的方法购房。先购买一个二手房，然后等到有经济实力的时候再去购房也是一个很好的方法。本文主要是介绍了镇江二手房的相关的信息，大家如果感兴趣的话，可以详细的了解一下。