开发商提前交房 当心幸福背后的陷阱

现在对于交房，大家都会声讨开发商延期交房，其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗，土巴兔小白牛带大家去了解下：开发商提前交房的好处：一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房陷阱：开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房对策：开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机;然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。推荐阅读：提前交房申请要注意什么提前交房申请单怎么写提前交房协议书范本提前交房必看最新验房师价格最详细验房师验房步骤

发现水管漏了可以采取哪些处理方法

如果发现水管漏了，根据不同材质的水管用户可以在家选择哪些修补的方法进行简单的处理呢？1.PVC水管漏了可以用新的接上，把坏的水管切断，然后把接口套进其中的一段，使另外一段切口与另外的扣子对齐水平。使两根管子顺直。情况不严重的可以买防水胶带进行修补，用水泥砂浆进行再次加固。2.发现铁水管漏了的情况时，应该首先关掉水阀，在需更改的位置切断水管，再彻丝扣衔接上即可。如果是因为整根水管生锈导致的水管漏了的，应更换整体水管，并在两头套上螺丝拧紧加固，注意工具的使用不能使水管被污染到。3.PPR塑料水管漏了，先锯掉漏水的水管，注意切口要齐平。其次用砂纸打磨刚切断的横截面，用布擦拭干净（以免污染水质），最后用专业胶水涂上，把端口和水管牢固连接。连接完成后再在接缝处涂上一层胶水。4.水管接头漏水可直接选购个新的进行更换，简单了事。如果丝口水管漏了，可把它拆卸掉，换上新的胶垫，再用厚白漆绕上一层麻丝后装上。5.墙内水管漏了，只能凿墙修补，才能找到水管最根源的漏点地方，彻底进行修补。或者找物业装修公司的专业人员解决。以上是五种材质的水管对应水管漏了的解决方法，在处理水管漏了的问题时应该注意工具的使用不能污染接口，以免在修补后造成水质的破坏，影响家人的身体健康。另外，在工程量大或者不确定的情况下，建议请专业的工作人员进行修补水管漏了的问题。以免造成不必要的人工和财产损失，甚至于破坏房子的墙体结构，危及安全。