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马弘丽 已解决
前一套是我的名义,现在这套是以我们共同的名义,算二套房吗?可以购买吧?
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永雅装饰 有用 1
您好,因为你已经有一套房子,你在和女朋友一起贷款买房的话,对于你来说就算第二套住房,首付方面可能是三成或四成,同时可能不能享受到7折贷款利率优惠,这主要的还是看各家银行不同的认定和审核。
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小郭子 有用 1
Leon_6925 有用 1
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问已有住房,在北京买一套房子
答您好,您可以在北京买一套房。外地人,连续缴税或者社保满5年,就有在北京买房的资格。外地的房子,在北京住建委查询不到,暂不记在您的名下,算您名下没房,属于首套
问单位分一套经济适用房,现在想再买一套房子,算是二套吗?
答您好,您父亲如果再买房,属于二套。
问家里已经有一套房子了,现在想再买一套,问契税交多少?
答购买第二套房契税交3%,不区分房子的情况。
问我现在有一套房想再买一套房准备以后改善住所,这样合适吗?
答您好,目前9.30政策出台后,各大银行还没有给出确切的解读,按照9.30的政策,您购买二套普通住宅的首付,无论是否有贷款记录,首付都是50%;二套非普通住宅
问跟朋友一起买房 他首套 我单身已有一套房 是否限购?
答不可以的,你们是二个家庭,他可以买,你不能买,也不能搭这个过山车的。如果您是京籍家庭,结婚以后可以再买一个,或者您可以买写字楼底商或者40-50年的公寓。
买房买中间套还是边套好?买前万万要看这些,别像我一样后悔!
相信大部分人在买房的时候,首先最关心的还是房价和地段,其次是楼层和户型,但是还有一个重要的因素往往是很多人没有考虑,等到了入住后才意识到,那是后悔都已经晚了,那就是边套和中间套的选择!买房的时候选边套还是中间套更好呢?下面我们来看看业内人士的说法。1、中间套和边套有什么区别?我们常说的边套一般是指有一面墙完全承受日晒的套房,边套还分为东边套和西边套。东边套优点:东边套相比西边套会更加凉爽,,采光性也比较好,所以,东边套通常是一层房屋中定价较高的一套。东边套缺点:下雨天风向主要有东南风和西南风,下雨天东边套的墙壁更容易渗水,导致墙体发霉,如果房屋质量比较好那倒没什么,质量比较差就惨了。西边套优点:西边套的房子在冬天相对暖和,而且下午阳光也比较强烈。西边套缺点:西边套比较明显的缺点就是西晒很严重,朝西的房间一到夏天就会变得非常热。2、中间套中间套其实就是东西边套中间的房子,中间套的户型一般是客厅、餐厅、阳台连为一体,而且阳台也较大,视野较为开阔。优点:中间套交在边套中间,受到雨水冲刷会较少,价格上来说,单价比边套便宜。缺点:因为在东西边两套的房间中间,所以中间套只有一个采光面,设计不合理的房子采光性比较差,还会留下暗角;南北不通,空气流通较慢,还会受来自两边的房子的噪音影响。二、边套和中间套如何选择?虽然相对保守的中间套还不错,但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因,有时有些房间虽然有窗,但是会对着隔壁的阳台或房间,又或者自家的阳台和隔壁平行,同时采光性相对较差,长时间处于比较阴暗环境中。除了朝向会影响中间套和边套的选择,噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑,实地感受一下。
只有一套房子能抵押贷款吗
越来越多的人热衷于买房,人们之所以愿意买房,一方面在于房子不断的升值,另一方面则在于房子为财产,在有资金周转困难的时候,可以拿出房子来进行抵押贷款,获得一定的帮助,度过眼前的难关。有些人手头上是有房子,也打算抵押贷款,但是只有一套房子,且自己还在居住中。那么,只有一套房子能抵押贷款吗?就抵押贷款知识小编为你做详细介绍。只有一套房子能抵押贷款吗据了解,保守派银行的确表示:若借款人名下只有一套房产,不接受该房产用于抵押贷款。这是因为,若借款人没有备用房,只有一套房产,在出现无力还贷,或者拒不还款时,银行可以向法院起诉,要求处置房产,但处置起来会比较麻烦。而且,借款人只有一套房产,风险也会大许多。当然,激进派银行则没有这么多顾虑,借款人假使只有一套房产,也可以受理其用于抵押贷款。一切,只有一套房产的借款人,选择抵押贷款的银行是非常重要的。不过需要了解的是,只有一套房产的借款人,比有备用房的申请抵押贷款,利率一般会高一些。此外,向贷款机构申请房产抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人还需要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。哪些房子不能办理房产抵押贷款:1、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。只有一套房子能抵押贷款吗?现在银行等金融机构的贷款条件是越来越宽松了的,就算你只有身份证但信用良好,都可能会获得贷款,所以有房子是可以获得贷款的。只是每个银行的房屋抵押贷款条件会不一样,提供的利率也不同,在抵押房屋贷款之前,消费者必须要能够了解清楚具体的利率,确定自己日后还款的时候可以还的起,不要盲目贷款而受伤。
这样的装修设计让每家都有空中庭院,参观阳台后,我也想买一套!
朋友们对于冬季的印象大都是干冷、萧条、枯燥、缺乏生气、雾霾严重等等,人们对于生活质量的追求越来越高,也曾梦想着能够住进森林般的城市里。直到现在,这个梦想正在慢慢的实现,前些天跟着几个设计师朋友参观了一下现在的绿色建筑,一起来看看。这两栋绿色建筑成为这个城市的地标建筑,最为吸人眼球,每一个阳台都种上了植物,这些阳台的装修设计还不占室内的空间。只要靠近一点点,你会感受到大自然的气息,绿色植物会让有一种全身心都得到了释放的体验,室内装修再搭配一些盆景,这简直像一个森林公园了。忙完一天的工作或者是看书看久了,眼倦了,站在阳台上,看看这一片绿色,让你的眼睛放松一下。绿色植物还可以净化环境,再也不用担心害怕雾霾而不敢出阳台了,这些植物统统帮你搞定。有人也会担心,这些植物会不会越长越大,把房子都挤坏了?其实,这个问题设计师们都已经想过了并且有了更加好的解决方案,简单的来说通过植物的基因改造,可以抑制它的生长,当植物长到一定的高度就不会再长了。看到这些是不是想有一套这样的房子?相信以后这样绿色建筑还越来越普及。
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