公司房产过户到个人有哪些税费？具体是怎么计算的

家是心灵的港湾，每个人都想要在一天辛苦的工作之后回到一个自己心怡的家释放一天的劳累，并且得到充足的休息。现在有一个话题非常流行，那就是公司房产过户到个人，这其中有很多的复杂手续和流程，这些东西也许正在打算过户的人已经比较了解了。那么您知道公司房产过户到个人的税费是什么情况吗?过户税费的具体计算方式是怎样的呢?不要担心，我们将带您了解。过户税费计算方法如下：卖方税：1、增值税：(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同(只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证)：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。具体的公司房产过户到个人的税费算法也要因公司房产规模以及公司房产所在地而灵活计算。因为公司房产过户到个人流程并不算简单，所以其中需要计算的东西和情况比较多，是有公司房产过户到个人的税费计算错误的可能性存在。因此您在进行过户手续办理和税费缴纳的时候一定也要了解这其中的规则，不然容易出现多缴或者少缴的情况。最后希望您能顺利地完成您的计划。

价值500万的房产过户给子女，没想到竟然要交20万的税费？

在很多父母家的眼里，自己辛苦打拼一辈子买上了一套房，自己年老了以后都会房子过户给自己的子女，在大部分人都知道，将自己的房产过户给子女，并不是只要在房产证上更改一下名字就可以了，在办理过户手续过程中会产生一定的费用，房产过户的方式一般有房产买卖、赠于、继承，过户的方式不同，产生的费用自然也不同，那么哪个比较划算呢？现在我们以一套价值500万的房产（90-140平）来举例。一、继承继承父母房产时，办理继承协议公证需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税，但如果以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。公证税费：按照总价的2%收取，500万x2%=10万元契税费：500万x1.5%=7.5万元印花税费：500万x0.05%=2.5万元登记工本费：100元总价=10万+7.5万元+2.5万元+100元=约20万元二、赠予房产赠予必须到相关部门办理赠予协议，而且需要公证人公证，需要缴纳公证费，就算是直系亲属的无偿赠予，也只能免去了个人税和营业税。公证费用：500万x2%=10万元契税：500万x3%=15万元印花税：500x0..05%=2.5万元登记费用：100元总费用约27.5万元，父母将房子赠送给孩子还需要花27.5万元的手续费，想不到还要交这么税吧！3、购买父母将自己房子给子女还需要购买？这话听起来是有点怪怪的，不过我们还是先来看看以购买的方式将房产过户给子女需要交多少税？营业税：一般的住宅房都超过2年，所以不会产生营业税。评估费：500万x0.4%=2万元测绘费：300元登记：100元印花：5元(住宅免征印花税)交易费：每平2.5元收取，100平房子，每平2.5共计250元总价=契税1万+2万元(评估费)+测绘300元+登记费100元，印花5元+交易费250元，共计30655元总的来说以购买方式将房产过户给子女更加的省钱，但是不同的地区当地政策也会不同，结合自身是否存在多套房的限制来进行计算，选择更好的过户方式。