10 去估算

毕欢欣

哪位可以说一下买别墅应该注意什么

1 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有1条回答

好好先生eo 有用 1

你好!
一、买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
二、收楼时应注意:
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。
3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意:
1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
希望我的回答让你满意哦。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 在哪里买壁纸会比较好一点呢,应该注意什么

在哪里买壁纸会比较好一点呢,应该注意什么

关于墙纸的运用,相信你不应该不熟悉它,由于咱们经常看到许多家庭在日子中会挑选运用壁纸来装修。所以假如咱们想买壁纸,在哪里买壁纸呢?介绍一下壁纸的出售地点。在哪里买壁纸攻略?在哪里买壁纸更好购买壁纸能够到城市的物质装修城购买,那里有专门出售壁纸的商铺,你说卡通是一种儿童壁纸,壁纸装修作用好,很环保,所以壁纸很受家庭朋友的欢迎!在哪里买壁纸挑选攻略实际上,这是一种安排货物的方法。这些壁纸不行美丽,没有缺点,因而能够用于衣柜、二房、书房、保姆房等不太重要的房间。新墙纸用于门廊、客厅和其他立面。高档木纤维壁纸或织物壁纸,首要用于主卧室、白叟房、儿童房。壁纸不会造成过度装修。1。精细预算一般来说,每卷壁纸的长度为10米,也就是说,假如踢脚减去810厘米,也就是说,一卷壁纸能够出产4间2.55米高的房间。假如房间净高超过2.55米,则只能出产三件。每卷损践约2米,高达20%。因而,假如房间净高较高,则挑选耐磨铺筑方法是十分经济的。2。撤除东墙以弥补西墙假如开发商把空白的房间交给防水腻子墙,那么省钱的方法就来了,由于壁纸墙面的处理要求并不像乳胶漆那样严格。如无明显白渣掉落现象,杯中无渗水现象,则墙面平整,工人只能用砂纸打磨墙面,然后直接滚涂一层清漆。这样,即使是资料的价格也不到刮腻子的一半,而每平方米剩下的钱也足以买到一种等级的壁纸版别。那么,向您介绍的是壁纸在哪里出售?在哪里买壁纸?在哪里买壁纸相关问题,对于壁纸相关内容咱们应该有所了解。其实,墙纸也是咱们日子中十分重要的装修资料,它的作用也很好,假如咱们想在家里装修时挑选墙纸,咱们也能够挑选购买,也能够增加一些装修,不同的壁纸有不同的风格,那么在哪里买壁纸,能够去实体店,或者网购。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

别墅围栏应该怎么挑选,需要注意哪些问题?

别墅围栏应该怎么挑选,需要注意哪些问题?

如今能够住进别墅的人越来越多,在圆了别墅的梦想之后,肯定是开始着手打造术语自己的别墅了。而别墅的围栏对于别墅的作用就是保护,因此是需要重点关注的地方。别墅围栏的挑选要做到和别墅的风格一致,这样整体上才更美观,更能够发挥出更好的装饰效果。别墅围栏的材质非常多,有铁艺的,有实木的,还有大理石的,选择哪种材质作为别墅的围栏,别墅整体风格以及主人的喜好都很重要。别墅围栏的挑选:对于别墅而言,因为整体风格的差别很大,所以别墅围栏的设计和使用都是非常的有讲究的。如果是德式英式别墅花园那么就用宝瓶柱的石材栏杆,这样配上修剪的整整齐齐的植物,更显风范华贵大气。法式花园就要用铸铜或者是铸铁的别墅围栏,在搭配玫瑰以及蔷薇,华丽浪漫就扑面而来了。如果是美式的别墅花园,可以用乱石、荒料矮墙以及芬兰木斜格子作为​​别墅围栏,在搭配各类丰富的花卉,自有一番田园般的明媚自然。如果是地中海式的别墅花园,就用芬兰木竖条状栏杆搭配三角梅吧,简洁舒适就是地中海的风格。别墅围栏需要注意的问题:在别墅围栏的材质中,铁制的围栏是最广泛使用,也是最实用的材质。在选购这种围栏的时候需要注意的是:一,要考察围栏的生产厂家以及围栏的实际装修效果。二,要考虑实用性以及安全性。三,要注意定期清洁围栏,保持围栏常亮如新。如果可以的话,别墅围栏可以选择小巧点的。因为小巧的更显雅致好看,至于是那种颜色就随自己的喜欢了。除了好看之外,结实以及防腐也是需要重点注意的。别墅围栏的选择除了除了在材质上面必须考虑清楚之外,剩下的就是根据自己的喜好选择适合自己别墅的,这样才能为自己的别墅起到了增色以及保护的作用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

那么在别墅装修平米的过程中应该注意哪些呢

那么在别墅装修平米的过程中应该注意哪些呢

越是有钱的人越选择住一栋别墅,因为别墅可以说住在当中能享受更好的生活环境,而且对于自身的品质也会有一定的提高,那么在装修别墅的过程中应该注意哪些呢?比如说别墅装修平米的数量和价格都会包括在别墅装修的。1、别墅装修平米之20万块很多购买别墅的人未必是喜欢奢华的装饰风格,所以在购买装修材料的时候会找设计师进行简单的设计,那么装修别墅的价格就会有所变化,像这一类的装修通常是在20万左右,这样所呈现来的效果和别墅的主人所喜欢的简单装修风格一致,也能够少花些钱就可以得到比较质量高的装修。2、别墅装修平米之35万块通常别墅装修平米达到总额为350000元的时候,是因为别墅的主人将装修设计达到了中等精装,这样的设计可以是顾客在住进来的时候,更加的舒适,使用到的材料也都是比较高等品质的,有了好的材料设计师自然会进行好好的设计装修,这样最终的装修效果和质量的实力也都还是不错的。3、别墅装修平米之50万块别墅装修平米达到500000块基本上都是比较社会阶层高一些的人装饰的比较奢华自然就可以体现自己的要求,其次主要是找的高级别别墅设计师,材料也都是比较高品质的材料。聘请的装修公司也都是比较有名的口碑比较好的,这些都属于大牌公司,汇总起来500000元差不多了。别墅装修基本上不是靠它的面积来进行规定价格的,而是根据购买的材料以及所选的设计师的水平,还有最终聘请的装修公司所影响到。根据以上的报价可以发现最低的别墅装修平米价格是在1000元左右,所以别墅业主可以根据自己的经济条件和想要的风格来选择合适的别墅装修平米的价格。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开