还建房能办房产证吗 什么是还建房?

房子问题一直是我国最大的民生问题，大家也都特别在意，房子的购买是个大问题，有的人为了贪图便宜会购买还建房。所谓还建房其实就是国家出资建造的房产，但是都有一定的用途，建造的时间比较久远，对于这样的房产，大家在购买的时候要格外注意，以免上当受骗。购买了还建房的人们最想要了解的就是能否办房产证，那么现在小编就为大家介绍一下。什么是还建房?我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。还建房能办房产证吗现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。”另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”还建房交易存三大隐忧实际上,很多建在集体土地上的还建房实质是小产权房。国土资源部从2010年开始曾多次表示,很快就会对小产权房进行系统清理。购买小产权房,面临许多隐患。其一,产权隐患。其二,变故隐患。其三,经适房隐患。房子问题严峻，很多人还都没有拥有自己的房屋，还建房是比较实惠的一种房型，但就是在购买的过程中要特别注意。还建房其实不只一种，它有四种房型，每种房型的用途是不同的，手续可能也会不一样，这方面大家要了解清楚再进行购买。另外，大家要注意还建房存在的隐患，特别是房产证的问题，大家在购买的时候一定要慎重的对待，以免过后后悔。

pert管材原料是什么？ 让小编来告诉你吧

PERT，在我们的世界观里，英语差的人甚至不知道如何去拼写，更何况去明白这是什么事物，今天，小编就隆重介绍它精妙绝伦的作用。天气越来越冷，地球上的小伙伴更要懂得如何抗击寒冷，如此便有了PERT地暖管材。它的存在默默无闻，却又这极其强大的功效，取材低廉，作用无限大，如此可爱的“小东西”，他的出现，让人如何不去喜欢呢?小编给大家普及下，PE-RT管，即耐热聚乙烯管，是Polyethyleneofraisedtemperatureresistancepipe的英文缩写，是一种可以用于热水的非交联的聚乙烯管，也有人突出了其非交联的特性，叫它“耐高温非交联聚乙烯管”。它是一种采用特殊的分子设计和合成工艺生产的一种中密度聚乙烯，它采用乙烯和辛烯共聚的方法，通过控制侧链的数量和分布得到独特的分子结构，来提高PE管的耐热性，PE管的耐热最高温度为60°。由于辛烯短支链的存在使PE的大分子不能结晶在一个片状晶体中，而是贯穿在几个晶体中，形成了晶体之间的联结，它保留了PE管的良好的柔韧性，高热传导性和惰性，同时使之耐压性更好，可长期用于60℃以下热水输送。其保留了PE的良好柔韧性、惰性，同时耐低温(-40℃)、抗冲击性好、耐压性更好，无毒、无味、无污染，绿色环保，可回收。PE-RT管可热熔连接,安装维修方便。这种改性方法和目前市场上常见的PPR管类似。PE-RT管可以用于ISO10508中规定的热水管的所有使用级别!目前市面上的常见PE—RT管有中财、CYCON、伟星、金牛、金德、美尔固、天缘等。1.质量轻，易于运输，安装，施工。2.具有良好的柔韧性，使其铺设时方便经济，生产的管材在施工时可以通过盘卷和弯曲等方法减少管件的使用量，降低施工成本。3.管材弯曲时，在弯曲的部分的应力可以很快得到松弛，不会出现“回弹”现象，便于施工操作。4.管内磨擦损失小，此种管的输送流体能力比同管径金属管大30%。5.脆裂温度低。管材具有优越的耐低温性能，因此在冬季低温的情况下也可以施工，并且在弯曲时管道无需预热。6.耐化学腐蚀性好，不生锈，使用寿命长。7.良好的环境适应性。8.在工作温度为70摄氏度压力为0.4MPa条件下，可安全使用50年以上。9.管材在生产过程中不添加任何有毒助剂。内壁光滑，不结垢，不滋生细菌，可以安全应用在饮用水输送等领域。10.抗冲击性能是PVC-U管材的5倍。11.耐热耐压性好。12.可以热熔连接和机械连接，可靠、不渗漏。而PE-X只能机械连接。13.绿色环保产品，可回收再利用。14.耐高温性好，在适当的压力条件下可使用50年;15.耐低温霜冻性能好，同时具有优异的抗冲击性，适于冬季施工;16.良好的抗化学腐蚀性能，使用寿命长;17.无毒、无味、卫生性能好;18.重量轻，柔韧性好，可盘管供货;19.热熔性材料可回收，具有环保效益;看到了没有，小小的管材却有如此大的作用，你们是不是应该爱不释手地去收藏一箱，以此来弥补心灵上的缺憾呢?哈哈，小编如此的开玩笑正是表达了对PERT的喜欢之情。既然如此，这么强大却默默无闻的东东倒是应该让它众所周知起来才好呢!行动起来，没事研究一下自家看不到的地暖吧!