华银天鹅湖别墅报价及图片

【导读】在北京拥有一套属于自己的房子是多少人的梦想，而别墅更是无数人渴求的理想居住场所。因而在北京，购买一套别墅就成为很多白领奋斗的目标。本文小编就为大家来介绍一个别墅楼盘——华银天鹅湖别墅，最近想在北京购房的小伙伴们不妨来关注一下。北京华银天鹅湖别墅介绍北京华银天鹅湖别墅坐落在北京房山张坊镇西2公里处，整个项目最大的特色就是生态宜居，洋房和别墅是华银天鹅湖主要的物业类型，产权70年，于2015年4月开盘。华银天鹅湖别墅虽然位于京郊，但是交通非常便利，836路、917路、房12路、房41路、房16路、房17路等多条公交线路均可到达;假如选择自驾的话，京石二高速开通后可直达市内，方便快捷。华银天鹅湖别墅容积率为0.3，绿化率高达85%，物业费2.1元/㎡/月，物业公司为华地物业。总体上说，华银天鹅湖自然环境优越，风景怡人，超低容积率和超高绿化率，增强了业主舒适的居住体验。目前，华银天鹅湖别墅户型主要囊括了一居室(35-80㎡)、两居室(40-108㎡)、三居室(120-168㎡)以及其他((190-436㎡)等，因而可以满足不同人群的选择需求。华银天鹅湖别墅报价介绍华银天鹅湖别墅物业类型较多，因而不同物业价格也各不相同。根据最新消息显示，目前华银天鹅湖主要在售户型为116~127㎡的精装花园洋房，价格为300000元/套，且赠送四家花园;同时还有面积178-233㎡的观山叠墅在售，价格为800000元/套。其中值得注意是，30万元/套为花园洋房的最低总价，西山廊桥组团洋房均价8500元/㎡，特价房可以享受61折优惠，折后均价为5800~6100元/㎡，其中含有1800精装。但众所周知，不同时期楼盘都会有不同的优惠推出，尤其是在元旦、春节等重大节日之际，，因而想选购华银天鹅湖的朋友们不妨持续关注其价格，在自己认为最合适的时机出手。华银天鹅湖别墅怎么样?华银·天鹅湖小城位于北京的西南方向，位于河北涞水县，紧邻北京市区，京港澳高速和京石二高速从这里穿过，双高速直达，从六里桥驱车约一个半小时可以到达项目。作为第二居所，是周末休闲度假，老人长期居住的好地方。由于处在河北涞水县，该项目不限购，且总价低。据了解，该项目住宅均价在8500元/平方米，别墅均价在1.3万元/平方米。也就是说，30万元可买精装两居，80万元可买精装别墅。投资或者周末度假都是不错的选择。从环境上来看，项目周边还环绕着数十处国家4A级风景区和历史古迹，周口店、十渡、野三坡、云居寺、清西陵等环绕。更重要的是，项目内部PM2.5指数常年小于10，远远低于市区均值200，空气清新，一年四季远离雾霾。华银·天鹅湖小城总占地56平方公里，是北京市场上第一个城镇级规划项目，由“天鹅湖养生宜居小镇、4.7公里科学城产业园区、云海谷镇旅游城”三个小镇组成，通过四级配套，将居住、就业、休闲、娱乐、教育、医疗等整合，承担首都养老产业、高端人才居住、科技研发、商务会议等功能疏解。从配套上来看，华银·天鹅湖小城打造了10万平方米的瑞士风情商业街和3.5公里的山水休闲商业街。该项目还建立了肉类副食基地、粮油批发基地及蔬菜批发基地等城市配套设施，并与周边乡县建立战略合作，为小城业主提供绿色、有机的健康饮食供应，保障业主基础生活所需。此外，小城还引进了医院、超市、餐饮、运动中心、幼儿园、小学、老年大学、图书馆、洗车房、家具店等设施，满足居者就医、购物、下一代教育、老年人学习的全方位日常生活需求。此外，更从细节考虑生活所需，每间隔500米即建立一个便利店，打造5分钟步行生活圈。据了解，华银·天鹅湖项目一共有四类产品，“金海岸”是半岛之上的中央墅区，整体建筑设计采用托斯卡纳风格，依山而建，正面俯瞰2000亩大湖，拥有小城最长的湖岸线风光，涵盖别墅、洋房、公寓、私人会所等多种物业类型。金海岸的洋房是项目内唯一的精装现房，装修采用现代简欧风格，装修标准为1500元/平方米，洋房层高为2.95米，空间开阔。入门有玄关，餐厅客厅一体化，与阳台相连，采光通风良好。明厨明卫设计，能有效改善室内空气质量。卧室一般带全景阳台或大开窗，尽览窗外湖山美景。另外一款产品是Holi公馆，由数栋高层酒店式住宅产品组成，全部为精装酒店寓所，独立入户大门，6米挑空大厅，彰显豪华气派;四栋连廊式建筑综合体，每栋首层相连形成一个大型主题泛会所，集运动健身、餐饮娱乐、休闲养生、商务管理四大功能于一体。值得一提的是“金峪谷”河谷纯墅区产品，是目前在售组团中最为低密的社区，绿化率高达65%。金峪谷不仅可以享受项目内2000亩大湖、50000亩原生山林以及六大景区、七大景点等强势的自然资源，这个组团自身也占据着绝佳的资源，金峪谷所处的山地高差近90米，有多处溪流汇合到河谷中，形成了一条长达1.2公里的河谷，顺势而下，汇聚到2000亩的天鹅湖中，成为天鹅湖六大汇水口之一。在尊重原有的地形地貌，沿河谷形成了几大相对独立的低密小组团住区。打造了河谷联排和观山叠墅等产品。大尺度观景露台、独特室外餐厅设计，有较好的景观视野;豪华客厅、奢华双套房卧室，打造较为私密的空间;首层老人房设计，方便老人生活起居。此外还有“西山廊桥”系列，位于西峡谷入口处，占据了河谷景观资源最优的半山位置。楼体之间的空间，以连廊相接，就好像“牵手”一样，为您创造出“户户都有空中花园”的新别墅产品。连廊空间挑高6米，创新加入了沥水层，拥有防渗透、防穿刺等功能，能实现覆土30公分，可根据业主个人喜好打造为空中庭院，也可以成为空中农场、私家健身房、观光餐厅，观景书房、儿童娱乐室等。总体来说，该项目紧挨北京，环境优美，方便合家度假，老人长期养老;该项目总价低，80万元在北京连商住两用的小开间都很难再买到，但是可以在华银·天鹅湖买到精装别墅，故而不论是投资或者自住，都值得考虑购买。好了，以上就是有关华银天鹅湖别墅报价及相关知识的全部介绍。小编提醒大家，买房绝非小事，而在北京买一套房更是大事，大家在买房的时候应该多对比对实地走访，看看是不是自己中意的房源，再做决定。

怎样辨别芜湖别墅装修公司的资质

别墅是一个人身份、地位、品位的综合体现，人们为了追求更高的生活品质，选择别墅，别墅装修不同于普通的住宅装修，时间跨度比较长，工程连也比较大，所以在芜湖别墅装修公司的选择上，就要求我们要好好的辨别装修公司的资质，不可草率，要不然浪费了时间，浪费了金钱，还达不到好的效果。对于装修这件事，设计和预算重要，好的施工也是不可或缺的!跟随小编一起来看，装修公司的资质怎么辨别吧!别墅业主应该交房前半年开始选择家装公司。为什么半年前开始选择家装公司呢?因为家装市场目前市场竞争激烈，鱼龙混杂。芜湖大大小小的家装公司和工作室就有上千家，有的打着所谓高端别墅专家旗号，其实连资质都没有。所以，选装饰公司一定要找正规的家装公司，看其规模、资质(一级资质还是二级资质)、口碑、以及别墅的案例数量、设计师的实力、权威机构认证的荣誉，这些能够体现公司的整体规模以及实力。名称：根据注册资金的不同，从事家庭装修的家装公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是最正规的装修公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司，这种公司都是股份制公司，注册资金有限。如果公司倒闭，往往会使您受到连带损失。最后，是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，是最需要详细考察的公司。营业执照：一个正规的家装公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中，必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。有在工商部门备案的有效资格证的，那是最基本的要求。办公室：选择家装公司，您必须登门造访。进入家装公司的办公室，有些细微之处可以显示该公司的实力。办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼，或占用单独楼宇的家装公司，最能提供完善的服务。公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司实力。规章制度：一个家装公司正规与否，和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上看到这些规章制度，最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度因为这些制度直接管理着为您服务的人。管理结构：也许你会说我只是选个装修公司，他的架构和管理和我关系不大，这样想你就错了。管理架构是一个公司是否能够持续发展的最硬指标。公司管理混乱，几年后都不存在了，你后期的服务还能有保障吗?提醒您，一个好的装修公司，一定有行之有效的管理架构，你可以通过了解公司的装修流程来观察，你所选的公司管理架构是否完善清晰。公司人员素质：21世纪什么最重要，人才!人是实力的最直接反映。别墅装修是件“外行看热闹、内行看门道”的工程，从业者的自身素质和修养直接决定你能否得到最专业的服务。建议您，装修之前一定要对装修公司做全方位了解，尤其是要走工地，看一看施工人员的素质和工地场容，才能确保你找到的是最可信赖的装修公司。设计人员：从设计师的资历上，也能看出家装公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师，好的设计师应该有相关的学历背景，例如工艺、美术类院校的毕业生。不是所有的家装行业的设计师都能做别墅家装设计!他们必须有10年甚至更多的从业经验，必须有服务过大宅别墅装修的经验。行业内有些公司其设计师原来在别的家装公司仅仅是优秀级，一来就做别墅设计是很容易出问题的。别墅装修设计与普通住宅装修相比，别墅装修设计师要做的不是简单地风格设计，而是对生活方式的规划。毕竟这个拥有巨资财富的空间，它在花费了几百万乃至上千万的代价上，更愿意承载用金钱买不到的东西。别墅不同于其他住宅，它的面积大，层次多，整个装修工程是一个系统的规划，功能空间、智能家居等等都非常的专业。对于空间分区来说，除了以往的客厅、卧室、卫生间等，休闲区、试听区、洽谈区、娱乐区、健身房都会涉及到。这就要求家装公司设计专业能力必须到位，各个匹配的环节必须跟得上。监督机制：别墅装修的过程是专业与专业之间对话的过程。在这个过程当中会产生诸多专业性问题，孰是孰非，这就需要公正、客观的监督机制。首先该装饰公司内部必须有严格的图纸审核，有独立的第三方监理机构。在北京一套价值上千万的别墅，它的装修费用几十万甚至几百万，牵扯方面众多，如果质检仅仅靠设计师的效果图和施工团队而没有客观监理，是极不科学的;合理的状态是在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验，再由独立第三方监理机构进行检验并出具检验报告，对不合格项采取一票否决制。装修前、中、后服务：装修中人们越来越注重家居智能化，尤其是在别墅装修时，智能化的体现就显得更为突出了。别墅的隔音、保温、安全监控、灯光场景、视频音响、窗帘和计算机网络等系统的智能化水平影响生活的便宜性;中央空调、电梯、水处理、地采暖、太阳能等设备专业是别墅高品质生活的指标。服务别墅业主10余年的专业装饰工程机构都有评定合格的设施设备供应商长期合作，对其产品的特性、行业地位、企业信誉有一定的了解，尤其在方案提供、安装、售后服务方面更有保障。另外，别墅业主在与所选择的家居装饰机构签订合同的时候，一定要注意前、中、后期合同所保证的维修项目和维修时间，以免出现后续问题。找装修公司的四个原则一、所选的装修公司一定要是正规军，应让装饰公司先出设计草图。二、装修公司的营业执照、税务登记证、资格证书，要三证齐全，且须正本，复印件无效。三、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。四、找适合于自己的公司。适合自己的公司才是好公司。关于定位，其实就是自己的居室需要装修成什么样的档次了。别墅它不同与普通公寓，它的空间更大，系统更复杂，由于别墅是高端用户使用，他们通常对生活的要求标准比较高，一般会有家庭影院、智能家居等等，所以前期的规划、设计要详细，稍有疏漏，再返工，费用可不是一点点，所以要求别墅设计师要有丰富的别墅设计经验。别墅业主都是社会的上流人物，他们更懂品味，这就要求为他们服务的设计师要懂得生活，有品味，更要了解最新时尚、包括最新的材料、主材、家具等等。施工队伍当然要在设计师的指导下施工，这中还要有监理，所以别墅装修一定要找专业的别墅装修公司。芜湖装修网提醒广大的业主，挑选装修公司要慎重，可以来土巴兔寻找专业的装修公司哦!