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何丽玉
我和老婆各一套房 现在小区小户型总价不高 租金可观 我们计划再购置两套 但政策不允许 我们打算先婚内把房产过到一个人名下再离婚 无房一方买房 在复婚过户 再离婚买房 这样可行吗?还有过户房产时可否连贷款一并过到另一方名下?谢谢
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问婚内房产过户费用要多少?
答婚内可以做婚内析产。 首先要带上房产证或者产权证明和结婚证到公证处办理婚内析产公证。 然后带上双方身份证,结婚证,户口本,公证书到房产所在房
问婚内房子过户谁知道如何操作
答办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或变更
问婚内房产过户手续如何办理?过户的流程是什么?
答1其实费用都是一样的 2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产 3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产
问离婚后房子可以过户给没有购房资格的一方吗?
答您好,离婚后如果法院将房子判决给了女方,或者离婚协议约定的将房子归属于女方,则不受北京限购政策的影响,是可以过户给女方的。但是如果离婚时的房子仍有贷款没有还
问好心人回答下婚内房产过户费用怎么样计算
答1其实费用都是一样的2因为夫妻关系是一种特殊的关系,在婚姻期间或者离婚时候可以约定或者分割财产3如果是婚内约定财产,那就去公证处办理夫妻财产约定,约定后房产
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证
房子是在两个人结婚之前购买,但房产证是在结婚之后才办理,这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大,面对这两种差异,很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产,或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议,那么,婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份正、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析,就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷,离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后,关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关,要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。
小户型婚房装修效果图
装修设计不用头疼啦!小兔这次为大家推荐的小户型婚房装修效果图,聚合多套小户型婚房案例,轻松搞定装修风格设计,给您装修搭配灵感,助您打造一个真正实现空间利用、充满美学设计、高逼格的装修。小户型婚房设计图30平米小户型婚房图片田园风格小户型婚房窗帘效果图大全现代风格小户型婚房客厅装修效果图小户型婚房设计卧室装修效果图51平米小户型地中海婚房小户型婚房_832477家装小户型沙发镂空隔断简约婚房设计效果图地中海小户型红色调承重客厅吊顶沙发挂画背景墙婚房设计效果图小户型婚房现代餐厅镂空隔断设计效果图以上就是小编为您整理的小户型婚房装修效果图,如果今天还没有您喜欢的案例,接下来小兔还会给大家带来更多的小户型婚房装修效果图,总会有一款属于您。
七夕婚房购买攻略 4招构筑幸福小窝
七夕节即将来临,七夕是中国的情人节,很多年轻一族都会选择在这甜蜜的情人节步入婚姻殿堂。婚房是结婚必要解决的问题之一,但现在房价居高不下,买新房对年轻一族来说可是个大挑战,下面小编给打算在七夕买房结婚的朋友们汇总了一下买房攻略供参考。七夕婚房购买攻略:1、优先考虑小户型拥有大房子当然是一件值得开心的事儿,但是考虑到年轻一族大多事业刚刚起步,而且日常花销较大,所以买房够用即可。房子太大了不但收拾起来费时费力,而且物业费、供暖费等各项支出也会随之加大。不仅如此,对于忙于收拾家庭的新婚小夫妻,还会减少你们许多浪漫时光。对刚结婚想要孩子的小两口也未必需要一步到位,去购买几房的大房子,如果想要父母帮忙带小孩而选择大房子,也可以考虑在5年以后再改善,小孩在5岁以内都是跟大人同房睡,方便照顾。七夕婚房购买攻略:2、总房价、月贷在预算以内准备结婚的新人,很多人是参加工作不长、积蓄不多,部分还是依靠父母来支持首付进行购房。因此,在婚房选购时,合理的预算应是首要的原则。每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%为宜,这样才可保证婚后生活不受太大影响。另外还得考虑一些突发事件需要用钱,所以要做好价钱预算,让自己不至于还了房贷就得勒紧裤腰过日子,手上没钱,烦恼柴米油盐这些琐杂事有可能会影响感情哦。七夕婚房购买攻略:3、根据生活计划选择地段、适当的户型和配套条件根据自己的生活圈和工作圈来选择居住地段,最好是就近置房,以免在上下班路上耽误太多时间,影响两人的新婚生活,选择适当的户型,比如现在80、90后有很多新人在生活规划方面选择丁克一族,就比较适宜公寓住宅,喜欢时尚的新人则可以选择复式双层公寓楼,小区的周边配套条件比较关键,对于上班族、无车族最好是周围能有公交站台的,准备要小孩的新人可以选择小区内有幼儿园的而且适宜购置学区房。七夕婚房购买攻略:4、便于日后改善型置业对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说,这可能只是权宜之计。或因日后经济条件好了,或变成三口之家,或因工作地点变动等,当初买的房子便不能满足其需求。那么,在婚房选择之初,就应考虑不仅要满足当下的需求,还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。
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