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我不是北京户口,用别人的名字买房可以吗?

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狄宏峻 有用 1

您好,您不是北京户口,如果用别人的名字买房,这里面存在很大风险,不建议这样做。您可以等自己的社保或者纳税满五年后,用自己资质在北京买房子。

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专题 北京人买房资格有哪些

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不管是外地人还是内地人,在某个特定的城市购买房子都是需要具备一定的资格的。北京也是一个非常大的移民城市,北京每年都有很多外来打工族前往。有北京户口的人要在北京购买房子,需要具备哪些条件呢?在北京购买房子需要有北京户口或者居住证,这两者有其中之一就可以购买房子。但是都有一定的规定,下面,我们就来看看在北京购买房子需要哪些资格。一、资格1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。二、北京户口办理1、新生儿落户北京市规定,父母双方有一方是北京户籍,则可以为新生儿申报北京户口。如果拥有京户一方为个人户口,那么申报流程比较简单,只需要去所在地领取准生证,等小小孩出生后,带着准生证和出生证明到户口所在派出所户籍处为小孩申报户口即可,一般15-30个工作日小孩的户口即可下来。2、应届毕业生“入京指标”“入京指标”是指每年北京市人事局配发一定额度的户口指标给各企事业单位,各单位的户口指标仅可以配发给新招聘的应届毕业生。下图是2015年各大互联网和其他公司户口名额。3、投靠“投靠”的方式解决户口有很多类别,其中比较常见的有三种:1、解决干部夫妻两地分居2、夫妻投靠3、离休、退休人员投靠子女、1、解决干部夫妻两地分居:这是年轻人解决户口问题的途径之一。需要满足几个条件:(1)京户一方博士毕业或着硕士毕业工作满三年/或着获得中级职称工作满三年(2)京户一方单位有解决干部夫妻两地分居的名额(3)双方结婚北京人在北京购买房子的条件会比外地人要简单一些,但是也需要提供居住证或者暂住证。有北京户口的朋友是不需要提供五年以上的居住证的,但是如果没有北京户口,就需要提供五年以上的居住证,才会允许在北京购买房子。购买房子的时候是需要带上自己的户口本和身份证明的,而且在北京是不允许购买多套房子的。我们买房子的时候对买房的政策要了解。

外地买房取北京公积金可以吗?手续如何?

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公积金政策不仅仅可以帮助我们减轻购置房产的压力,而且对于其他的项目也是极具有帮助意义、参考借鉴价值的。比如北京的公积金就支持外地人提取,并且对于特殊的人群还是较为人性化的规定。那么今天分析的就是关于外地人在北京异地提取公积金的说明,除此之外还有更进一步基于公积金提取手续的分析,它们都是十分值得参考的内容。一、外地买房可以取北京公积金吗在北京地区缴存住房公积金的职工,在外地购房后可以申请提取公积金,如果办理了联名卡,还能按月提取。在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口,他们在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务,与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外,异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金,只要符合相关规定,仍可在北京购房后申请公积金贷款。但由于目前各地公积金中心相对独立,并没有互联办公,北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。二、公积金提取手续一次性付款购房者:提取时提供购房合同、购房全款发票、身份证、提取储蓄账号。贷款或分期付款者:提供购房合同、借款合同、首付款发票、本人身份证、提取储蓄账号。二手房购买者:提供过完户的产权证、契税的完税凭证,办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号,到工作单位公积金经办人处填写相应的单据,然后由单位的经办人到管理部办理审核。三、北京取公积金政策职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金提取公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的;与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;职工享受城镇最低生活保障的;职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。上文举例的是外地人在北京买房过程中可能会遇到的公积金提取问题,通过对这个问题的解答,相信很多朋友都可以消除顾虑,因为只要符合要求、并且能够提供相关对应材料的朋友,一般都能够完成异地提取的操作。并且北京取公积金政策设计地也比较人性化,大家尽可以参考自己的实际情况,或者个人的需求,求助专业人士以后确定可以参考的方案。

北京买房条件有哪些 外地人在北京买房需要什么条件

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知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子,还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么,今天要不要错过了这个机会,一起和小编我来看看2016北京买房条件有哪些吧!北京买房条件有哪些2016北京购房政策北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2016北京购房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。2016北京购房政策商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。2016北京购房政策1、在首套房的情况下,购买新房可以最低首付20%;2、在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的最低首付50%;3、其他的情况一般都是首付30%。外地人在北京买房需要什么条件1、社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算。2、如果你是在北京做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。3、前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节(1):你在北京已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只允许名下有一套京住房。(2):你在北京有房,媳妇也是非北京户口,那么你们也无法再购买房屋,一个家庭外地人如果有京式住房,那么就无法再次购买。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。4、单身:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。5、夫妻双方:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。6、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件,最终来确认你是否可以购买北京的房屋。以上就是小编为大家介绍的2016北京买房条件的相关内容,希望可以帮助到在北京买房的朋友们。

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