楼房装修图片的好坏怎么判断？主要注意事项是这些

现如今很多人购买房子后，不知道怎么判断楼房装修图片的好坏。因为毕竟楼房装修图片是以后屋子的直接效果体现，因此要重视起来。以下这些是主要应该注意的几点：1.客厅的设计客厅是人们进入房间内的第一印象，客厅的设计效果也就是楼房装修效果图的一个缩影。客厅的色调和布局，也是整体的楼房装修图片的反映。客厅的大小、风格、背景墙的颜色选择以及地板的选择，都会直接影响到楼房装修图片的呈现效果。客厅的风格也决定了整体房间的风格走向，后面卧室的风格也基本是一个色调，切忌杂乱和太注重美观而忽视实用性。2.厨房的设计厨房的设计需要兼顾通风性和实用性，这样楼房装修效果图才能更好。空间首先要足够，储物柜等要合理摆放和设计。还要保证线路的安全性，因为厨房经常需要用电，插座也要多设计一些，以便方便使用。厨房的通风性也极为重要。3.卧室的设计卧室相对来说就更注重舒适感了。毕竟大多时间都在卧室中，卧室的床头柜放置以及衣柜的摆放，如果空间足够大，还可以考虑室内摆放桌椅等。便于平时办公和进行一些基础的小范围活动，卧室的朝向也要注意。光线要好，这样才能更好地通风和室内舒适明亮。4.洗手间的设计洗手间在设计的时候，同样要注意通风性和光线。通风性好才能更干净整洁，光线可以使视觉上更开阔。总之，楼房装修图片的好坏从这几点多做准备工作，楼房装修图片的效果也就会更好。在平时要多注意与相关人员定期沟通，想法及时反馈。毕竟，房屋的设计效果直接影响居住体验。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清又想卖房怎么办

很多人买房子的时候都会通过贷款的方式，而在贷款的时候年限会比较久，可能需要一二十年才能还请房贷。城市中的房子升值得很快，可能五年前买到房子，在五年后就升值了一倍作用了，上涨能力很强。在看到自己还在还月供的房子上涨速度如此快，很多人也打算将名下的这套房子给卖出去，让自己赚上一笔。那么，贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清房子能卖吗?从字面意思上来说，贷款没还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。所以说贷款没还清的房子是不能卖的。贷款没还清又想卖房怎么办?有人又要问了，贷款买的房可以交易吗?其实这些说法的都是省去了还清贷款这一个步骤。他们是在房屋的贷款已经还清的前提下才做出这样的回答。那么没有还清贷款但又想把房子卖了，应该怎么办?首先需要明确一点，购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，所以这里可以分几种情况来对待。1、如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成。2、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中，由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。3、由房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额，可以由房主自己进行筹集，或是与买房人进行协商，这是目前比较常见也比较简单的方式。贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清的情况下是可以将房子给卖出去，但是也可能需要出一定的违约金或是税费等等，建议有需要办理此类业务的人，可以多咨询下房地产中介，才能够知道最详细的情况。在卖二手房的时候出现的猫腻和陷阱会比较多，对于人们而言，选择一个正规的房地产中介公司，才能将卖房事情安全快速的办理好。