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项宏硕

国典华园小区是哪一年的

1、这个小区是哪一年开工建设与开盘?当年开盘价是多少?2、哪一年交房入住的、距今多少年。3、房产证大概是哪一年发的?4、有没有满2年或满5年的?

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共有2条回答

严琳怡 有用 1

国典华园小区一共分为2期。2000年拿地开始规划,第一期(东侧园内
4、
5、7号楼)于2001年开盘,同年开始建设,当时售价在6千元到7千元/平米之间;第二期(西侧园内
1、
2、
3、6号楼)于2004年开盘,同年开始建设,当时售价在8千元到9千元/平米之间。国典华园一期的
4、5号楼是最早(2003年)第一批交房入住,距今13年。7号楼是2004年交房入住,距今12年。二期的
1、
2、
3、6号楼于2005年交房入住,距今11年。一般是在入住之后一年拿到房产证,一期的
4、5号楼房产证发放日期大约是2004年6月;7号楼的房产证发放日期大约是2006年5月。二期的
1、
2、
3、6号楼的房产证发放时间大约是2007年7月;其中二期部分尾房的房本下发时间大概是在2009年。房子是否满五年或满二年会涉及买卖房子的税费计算,国典华园小区的情况详述如下:一期(2004年、2006年)当时购买一手房的业主房本已满五年,除去个别后期购买的二手房业主,所以有一部分此后买卖的业主尚不“满五年”;二期(2007年)方式购买一手房的业主房本也满五年。近期购买的二手房除外。所以本小区内大部分都是房本满5年的。

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吕华容 有用 1

国典华园小区一共2期。2002年由国电集团拿地开始规划,第一期由
4、
5、7号楼组成,其中4号楼和5号楼于2003年开盘,同年开始建设,当时售价在6千元到8千元/平米之间;7号楼于2004年开盘,03年开盘建设,当时售价在7千元到9千元/平米之间;第二期由
1、
2、
3、6号楼组成,整个二期工程于2005年开盘,04年开始建设,当时售价在8千元到1万元/平米之间。一期的最早的一批入住时间是2003年11月份,第二批入住时间是2004年,二期入住时间是2005年12月份。一期工程的第一批
4、5号楼房产证发放时间是2003年,第二批7号楼的房产证发放时间是2004年;二期工程的房产证发放时间是2005年。房子是否满五年或满二年会涉及买卖房子的税费计算,国典华园小区的情况详述如下:一期拿房产证的时间在2003年和2004年,二期拿房产证的时间在2005年,按照拿房产证的时间都满五年了,但因为国典华园小区的换手率比较高,所以有一部分此后买卖的业主尚不“满五年”或“满二年”,具体情况要根据房屋实际情况而定。

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