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崇文门太华公寓的房今年是涨还是降

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杜锐阵 有用 0

您好,下面是本小区的成交趋势,随着年后的客户的不断消耗,目前市场回归稳定,如果没有太大的政策变动,个人觉得可能会稳定中上涨。

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专题 公寓房和商品房各是什么?公寓房和商品房的区别是什么

公寓房和商品房各是什么?公寓房和商品房的区别是什么

如今,随着房地产的不断发展,虽然说有条件的人们一般会选择自己购买一套属于自己的房子,但是也有一些在大城市奋斗的白领会选择自己租住一套公寓或者一间出租屋,不同的人根据自身经济条件选择的方式会有所不同。对于房产知识来说,可能有些人会比较匮乏。今天小编主要针对公寓房和商品房来跟大家讲讲,公寓房和商品房是什么?两者的区别又是什么?我们一起来了解一下吧。一、什么是公寓房?公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。二、什么是商品房?1、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。2、另外从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。3、在中国商品房兴起于80年代,它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅,出让形式是均按市场价出售。4、从法律角度来上来讲,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。5、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。三、公寓房和商品房的区别是什么?1、限购与否:公寓不限购不限贷,投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限:公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。3、水电费:公寓水电费按商用标准,商品房水电费按民用标准。4、配套设施:公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准,且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。5、贷款利率:公寓按照商用贷款利率,首付5成;商品房按照按揭贷款利率,首付三成(首套)。其实,对于公寓房和商品房这两者来说,主要的区别便是关于它们的限购、使用年限、水电费、配套设施以及贷款利率相关方面的内容,具体大家可以参考一下小编以上所述的内容,相信能够帮助到大家。对于在外奋斗的人来说,了解有关房地产的相关知识对我们都是有利的,不管我们是拥有房子的使用权还是所有权,都是值得开心的一件事情。

建材市场的年底涨价主要是原材料的涨价

建材市场的年底涨价主要是原材料的涨价

建材市场的年底涨价主要是原材料的涨价:一位品牌地板负责人也表示,实木类地板出厂价在今年已经调过几回,估计年底到2012年开春之间,涨幅将达8%~10%。一位实木家具的代办代理商表示,从2012年1月1日开始,我们的实木家具将会涨价,新的价目表正在研究商讨阶段,但是不论怎样,肯定是要比现在的价格高出一些。业内人士还表示,2011年初以来,水泥、原木、合金等材料不断上涨,作为家装链上的消费品,原材料的涨价,直接带动了木质地板、橱柜、卫浴、陶瓷等建材产品纷纷调价,导致一些南京装饰公司的主材价格也纷纷上涨。本钱进步,政策影响,两路夹击,众多企业不得不“屈服”,纷纷上调了销售价格,以缓解压力。业内人士表示,本钱上涨,让装修公司进货、接活不得不更加谨严,生怕碰到回款难的题目。实在,家装用度上涨,不仅给业主带来烦恼,家装公司也很为难。某卫浴产品销售人士也向记者透露,陶瓷、卫浴、橱柜等一线品牌产品都会在春节前后陆续调高进货价,幅度相称可观。行业人士为此提醒业主,对已收房的业主来说,装修公司可以实屋丈量,提供比较正确的材料需求量,避免不必要的铺张。对于家装行业来说,原材料、物流费、人工费、卖场房钱上涨,高本钱的挤压导致企业的利润空间大幅缩水。企业应该更广泛的联合家装工业链上的各个环节,在设计、产品、服务、治理、价格体系上实现切实、紧密的合作,强强联手,资源整合共享,才能消化外来压力。涨价,消费者要骂,甚至可能吓走一批手头预算未几的业主。李先生在家装市场问了一圈后,发现不少建材家居材料都涨价了,随之的装修费也随着上涨了。然而,跟着人工费和原材料价格的上涨,良多家居建材产品元旦前后进货价已经调整,不少品牌家装明里打折、送券、赠品、抽奖……实在已静静酝酿提价,涨幅多数在10%以上。在目前新的市场变局中,企业不该将原材料价格上涨、人工本钱升高的压力,直接转移给消费者。业主李先生在10月底拿到了自己新居的钥匙,打算这两天开始装修。对于泛博消费者来说,传统的装修显然已不再省钱,与其每天跑市场,投身价格战,不如转手交给有信誉有实力的装修公司,自己做个场内监理,想必省钱之余还轻松不少。值此入冬之际,提前开始了“跨年装修方案”,即在年底敲定家装公司、预算方案、量房设计、主材采购等。因为今年家居建材的价格在年前、年初和7月份三度上涨,行业人士预计,衣柜、定制家具板材、五金等产品价格很可能在今年年底面对第四度上调。业内人士分析,涨价是迫于本钱的压力。李先生拿出自家的装修账本,一套面积120平方米左右的屋子,假如去年的主材预算在15万元左右(含装修主材辅料、家具、软饰、不含家电),目前装修就要多花近2万元。目前,装修基材价格变动很快,公司和客户签合同,都是按照合同上的价格来结算。春季是家装的好时节,良多待装修的业主都看中了来年春季装修的好时机。记者走访北京的家装建材市场时发现,良多家居产品在2012年元旦前后都要涨价。多位家装企业负责人表示,实在涨价也叫企业很为难。他还告诉记者,实在,目前就有良多商家已经调高了价格,固然推出了一些优惠流动,但实际价格确是明降暗升。此外,今年国家房地产调控政策的深入,处于房地产行业下游的家装行业,亦不可避免受到辐射。据某家装公司的陈总称,设计师、工人本钱逐年进步。技术纯熟工一天干8小时,一般天天工钱在130元~150元,做活细致、水平高的装修工天天工资180元,估计到年后2月份的工资可能就要涨到天天200元~300元。一个家庭的装修本钱正在全方位飙升。但是假如不谨严,太早签合同,到了明年结账时公司很可能就会亏损。此外,有实力、有规模、有品牌的装饰企业,一般会通过进步出产力、转换营销方式等来降低施工经营本钱,终极让利给消费者。在装修价格不断上涨的情况下,消费者采购应量力、量房而定。涨价之后消费者接不接受这还需要后续市场的检修。今年跨年装修市场受到建材、人工本钱涨价影响较多,对企业来说,在提价的同时还要晋升服务,才能吸引追求品质的业主。记者了解到,近6成的品牌家居企业明里私下都进行了价格上调。尽管无法再透露更多价格细节,但他表示,一线产品涨幅都在5%以上。部门企业销售规模减小,而房租、职员等固定本钱还在增长,因此,涨价可能是他们的独一出路,以涨价换取利润,但是这并非是长远发展之计。现在流行的团购家装也不失为一种很好的尝试。据悉,贴一平方米瓷砖的本钱价已经涨到近100元;布一延米长的电线涨至50元;某品牌地板从原来的每平方米93.5元,猛涨至每平方米126元;卫浴、橱柜、衣柜价格也纷纷上调了5%~15%;此外,瓦工、木工、油工、水电工等多个装修工种的人力本钱用度都在不同程度上涨。不涨,企业亏本,还要面临装修“游击队”、竞争对手等挤占市场份额,不提价,终极很可能也被市场淘汰。

梦见房子塌了的寓意是什么?梦见房子倒塌是好还是坏?

梦见房子塌了的寓意是什么?梦见房子倒塌是好还是坏?

小时候,我们总会做各种各样的梦,我们会梦见自己长了翅膀,能够自由自在的在天空中翱翔,会梦见自己变成拯救世界得战士,变成万众瞩目的大明星,而往往我们都会在醒来时对自己做的梦回味无穷,那么,你是否梦见过房屋倒塌的事情呢?它究竟是怎么回事呢?下面就让我们来析一下梦,了解一下究竟梦到房屋倒塌有哪些寓意,梦见高楼倒塌是好还是坏?接下来就由我们来为大家做介绍吧。梦见房屋倒塌主要有以下几个方面的寓意:1、梦见房屋倒塌,象征着一件烦恼的事被解决了。如果家人幸运地躲过去该灾难,说明烦恼的事对你身边的人没有太多影响。2、梦见高楼倒塌砸到人:表明由于朋友的事情,让你的生活受到很大的影响,虽然你极力挽救,但还是无能为力。3、如果是梦见别人家房屋倒塌,意味着你周边的朋友要生病.或者身体会受到伤害.不过不用担心.会没事的.4、梦见房子倒塌是生病的前兆,或是你已经生病了.墓地如果是已婚的丈夫会体贴你,未婚的就是可以找到一个如意郎君。5、在大风雨之中或是地震时倒了,是表示你的身体很不健康,要注意调养。6、梦见在卖房屋时倒塌,这是暗示可能会有一个有身份有背景的人在作弄你,不但让你工作不顺利,还有可能让你丢了工作。7、梦见房屋倒塌不见亲人,吉兆,大难之后无亲人,预示亲人身体健康长寿,不要过分担心。8、梦见高楼倒塌工作缺乏积极性,热情不高,很容易因一些小的困难而丧失斗志。9、梦见房屋高楼倒塌,是患病的预兆。10、梦见自家房子要倒塌:好运将会连连,忧愁和不安的情绪会消失。11、梦见校舍在地震中倒塌,表示健康方面有阴影,尤其要注意急性病症;12、梦见自己站在高楼倒塌了:暗示梦者在生活中遭受到了巨大的打击,让你无法振作起来,生活完全失去了动力。梦见高楼倒塌是好还是坏梦见高楼倒塌:精神方面的健康状况下降。你的心已经疲备不堪,最好暂时停止约会,过一段安静的生活。如果非约会不可,可以用电话解决。工作缺乏积极性,热情不高,很容易因一些小的困难而丧失斗志。不妨和朋友去郊外旅游,感受一下大自然的博大和美好,在平静的氛围里调节自己的心态正所谓弗洛伊德在《梦的解析》一书中说过,梦是欲望的产生,会做怎样的梦都是由于你内心的欲望所想,所以,梦到房屋倒塌是什么意思往往也是有一定的原因的,同时,也跟你在这一段时间的事情和所处环境,所想的各个方面有很大的关系,希望上面对于梦到房屋倒塌是什么意思的解释能够对你在以后析梦有很大的帮助。

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