房屋出售协议模板介绍

房屋在进行出售的时候是需要签订协议书的，什么是协议书呢?协议书在概念上和合同是差不多的。协议书可以分为广义和狭义两种广义的协议书一般指的就是社会团体和社会关系之间产生的协议，是一种契约性质的文书。狭义的协议书指的就是个人的私人协议。不管是广义的协议书，还是狭义的协议书协议书，只要双方签名确认了就具有法律责任。房屋在进行出售买卖的时候是需要双方签订协议书的，大家知道房屋出售协议书的模板是什么吗?下面，小编为大家介绍一下房屋出售协议书模版。【简易版房屋买卖合同范本一】甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________。四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期30日视为毁约。九、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。【简易版房屋买卖合同范本二】立合同人以下简称卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款具体约定为：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。甲方(签章)：乙方(签章)：共有权人：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日房屋出售协议书的模板，小编已经为大家介绍完了，大家现在知道协议书如何书写了吗?协议书是具有法律效率的，签订的协议书之后，双方都是受法律约束和法律保护的。协议书的主要作用就是为了监督信用承诺，是为了监督双方要守信诺。协议书也具有约束性作用，我们在行使权利的时候是需要遵守协议书的协议内容的，另外口头的协议书一般是无效的。所以我们在进行签协议的时候一定要录音，或者有书面证明。

房屋信息查询方法介绍

俗话说，房屋是一个家庭的代表。一个家庭有了房子才会完整。当我们购买了房子之后，难免会想查询一下房屋的信息，那么我们应该怎么做呢?怎么才能查询呢?我想这是大家都想知道的问题吧。其实也是很简单的，房屋是属于个人的财产，任何人都是不能侵犯的。所以说，在规定的情况下我们是可以根据法律条文对房屋信息进行查询的。房屋信息查询方法介绍1.首先必须说明的是房屋信息查询的条件是必须是当事人自己或者是委托人才能对房屋信息进行查询。并且查询的信息要进行登记。2.只要是有房屋所有权的人都是可以带着能够证明自己身份的材料去房管部门的，我们需要去的是房管部门的房产档案科，这样就可以很好的查询了。房权证也是有新旧交替的，老的房权证需要查询最原始的登记的档案才能够查到。3.房屋所有权的人带着证明自己身份的材料去房屋部门抵押登记科也是可以查询也是可以查询到的。当然了，这个也是有一定的针对性的，只有办理了贷款抵押证的人才可以办理贷款。4.房屋所有权的人可以带着证明自己身份的材料去房屋部门的商品房购买合同备案科室进行查询，这个方法和前两个一样，都是比较的简单的，但是也是有针对性的，这里一般只能查询商品房的情况。大家在查询房屋信息的时候需要注意一下。5.需要特别注意的是，如果是自己建的房屋的话，并且还没有房产证的话，那么我们则需要去办房产证，只要带着可以证明自己身份的材料，然后到档案室进行建设规划就可以了。这个也是比较的重要的，房产证在一定的时候是可以帮助我们办成很多的事儿的，如果没有房产证的话，那么则证明房子并不是合法属于自己的。所以办理房产证还是很有必要的。以上主要是查询房屋信息的各个方面，相信大家看完之后就清楚了吧。我们在进行房屋信息查询的时候需要注意的是，必须要带齐能够证明自己身份的材料。因为房屋信息是比较的隐秘的，我们必须要证明自己的身份才能对它进行查询，这也是我们必须要注意的一点。然后就是根据自己的情况，找到房屋部门的相关的地方进行查询。