拆迁安置房如何继承？可以销售吗？

如今很多城市都发展迅速，都在进行拆迁改造，以打造更加辉煌的城市。如果需要拆迁居民的居住地，就必须要给居民安置房，针对这方面的问题，国家也做了统一的规定。但是我们知道修建楼房是需要过程的，到房产证办理到手，一般也需要5年以上的时间，这段时间如果安置房主出现什么以外，那么拆迁安置房如何继承?可以进行买卖吗?拆迁安置房如何继承?1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。拆迁安置房可以销售吗?很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。房地产在进行房屋拆迁前都会给拆迁房房主分配安置房，有可能还不只一套，但是必须是拆迁房主本人才有权得到。如果在房本还没下达居民手中，安置房所有者不慎逝世，那么他的继承者要如何继承房屋，需要什么手续。如果继承者并不想要则套房子，想要卖掉可以吗?要怎样进行交易?小编在上文中针对拆迁安置房的相关问题做了简单介绍，大家可参考。

军产房有哪些功能，购买军产房是否有风险呢？

导语：军产房对大家来说又是一个陌生的名词了。军产房，看到这个名词就会想到这是军队产权性质的房子，一般意义上的军产房就是商家投资建造，由不对提供建设用地。提到军产房我们或许会有很多疑问，军产房有风险吗?下面就让小编来为大家解开疑惑，并看看军产房有哪些功能。军产房的主要功能1、军产房在商家建好后可以注册此房进行办公工作2、军产房在建设的时候在质量上是有一定的差异的，有很好的军用的房产，当然也有十分差的。军用房可以用来居住，但是前提是你不会考虑下一届的教育以及房子的产权问题。如果考虑这些问题的话，就建议大家去购买商品房。军用房在产生纠纷的时候地方级的法院不会受理这类问题，但是产权以外的会接受。军用房有风险吗购买军用房东的时候我们要多级的注意，记得要像军队房屋管理部门确认或者说咨询一下，这些军用房是不是能够做变更登记。在购买军用房后，如果后期出现房产权问题的纠纷，法院是不会受理解决的。因为，军用房是不能办理落户的，而且法律对于军用房在拆迁、征收等方面也没有做出明确的规定。一般来说在原则上，军用房是不允许向社会人士销售的，所以在房子的过户上也没有法律规定。因此，大家若说真的要去购买军用房一定要像军用主管部门咨询，经过他们的同意之后在进行购买。另外在购买的时候要确认开发商与自己签订的合同是军产产权的，如果是口头约定的那就一定要注意了。如果是这些军用房是开发商借助与部队联建的机会采取不合格的指标建设房屋，并且违反有关规定想外销售房屋的话，那么您将面临的是合同是否有效地风险。总的来说是建议在购买军产房时要谨慎购买。通过小编的介绍，大家已经了解了军产房并且已经知道了军产房的功能作用了，另外值得注意的是记得在购买军产房是一定要多加用心，毕竟军产房的性质特别，不同于普通的商用房，购买时一定要根据自己的需求来做出自己的选择，不要因为便宜或者其他原因而不考虑自身需求而随意购买。