买房子需要哪些证件？买房子需要什么手续

买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过，事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件，才能够避免走弯路，更加快捷的将我们看中的房子买下来，保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。买房子需要哪些证件?一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。买房子需要什么手续？一、签约时要带好以下资料：定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。二、贷款流程，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。三、交易过程中需交费用，印花税：房价款的万分之五。四、申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元。2、房屋所有权证工本费：4元/本。3、印花税：5元/件。4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%。(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%。以上就是小编为大家总结的关于买房子所需要的证件和手续。买房子是一件大事，不像买件衣服一样不喜欢了可以扔掉再买，因此也就需要我们在买房子的过程中要做好每一步的准备，以确保我们整个过程的顺畅以及安全。小编在以上不仅为大家介绍了付全款所需要的证件和手续，同时也为大家介绍了贷款买房子所需要的证件和手续，大家可以根据自己的需要来进行参考，希望以上的内容能够对大家有所帮助!

美的净水机安装要准备什么 有什么需要注意的

水的质量决定着生命的质量，从某种意义上讲，就是说水的质量影响着我们的健康，所以越来越多人关心水的质量，所以现在很多家庭都会备净水器，美的净水器是一款销量比较多的净水机了，美的净水器在买回来的时候要怎么安装呢?有哪些注意事项，以及需要什么样的前期工作需要准备呢?现在小编给大家介绍一下美的净水器怎么安装?包括一些前期的准备工作，以及安装时候的注意事项。美的净水机怎么安装?一、安装之前的准备工作1、净水器位置确定：购买来的净水器一般是安装在厨房、客厅等方便主人取水的地方，安装位置应该确定在原有的自来水管，这是一举多得的处理方法，不但能解决饮水的便捷，更能防止水管冻裂等状况的发生。2、配件选择：终端自来水管道分为六分或者是四分塑胶管或者是金属管，净水器一般选用的四分管，一般情况下一寸管、六分管以及四分管都是通用管件，也有互变的接头和球阀。在建材或者是五金店就能买到。四分管所选用的所有配套设备都是四分的。3、准备工具：净水器一般需要冲击钻或者是打孔或者是开孔，以便将直饮机或者是水龙头固定，然后用生胶带可以避免接头漏水，专用胶便于塑胶接头的链接，准备工具需要梅花螺丝刀、一字螺丝刀、电笔、扳手、剪刀、小刀、管钳等等。二、具体的美的净水器安装步骤1.在选定的位置打孔固定净水器，要求打的孔要圆滑，深度和孔距要准确。孔围不能有裂痕或者是缺口、毛边之类的东西。2.厨台上打好孔，安装净水龙头3.与自来水管相连接，先关闭自来水总阀，连接净水器，接口要缠生胶带，不能漏水。4.对接自来水水管与净水管路5..链接浓水排放口，纯水机可以将排污管直接放入到排污管道中，端口要留一定空间，从而避免无水倒流到净水器中，避免出现“虹吸”的发生，如果将净水器排污管直接放入排污管道中，应在排污管端装一球阀，不定时打开可以起到排污作用。但是排污管与净水器排污口一定接好，不能出现漏水!6.测试有无漏水问题以上，小编给大家介绍了美的净水器的安装之前，准备工作。以及具体的安装步骤。前期准备工作看起来很简单，但是却必不可少，因为未安装时候的安全做了一定的保障，真正的美的净水器的安装步骤其实并不会很复杂，但是这些操作没有一些具体的前期工作是完成不了的。一些家庭中不会安装的话可以请物业过来帮忙。或者是请一些其他专门安装的人员过来进行安装。