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阮飞白
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问超生上户口新政策是啥?
答2015孩子超生落户可办落户手续,按照此次便民户籍新政策,凡是具备省内户籍的公民,其非婚生或超生人口,以下10种情况可办理落户手续。 (1)在
问求帮忙!昆山户口迁入最新政策是啥
答购房入户是没有年龄限制的:购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见
问广东户口新政策哪位了解?
答广东户口新政策:首先,社保和福利,还有子女就读,都是跟户口走的。如果你子女没有广东户口的话,在广东读书就会很麻烦,要交很多择校费或赞助费才能读公立学校。高考
问谁了解超生孩子上户口新政策?
答政府出台新政策:超生的子女落户不再跟罚款挂钩 从即日起至10月底专项解决各省历年出生人口未落户问题 非婚生或超生人口难落户口问题,将可全面获得解
问2016上海外地户口买房新政策谁了解
答一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税。
小产权房子最新政策2017
尽管人们知道小产权房是不被法律承认,但由于小产权房价格便宜、地理位置优越等优势,依然有很多人在买房的时候会选择小产权房。在各地房价不断升高的时候,建造售卖小产权房子的人也越来越多,为了能够规范对小产权房子的管理,政府也对此做了详细的介绍,出台了相关的政策。下面是小产权房子最新政策2017内容,你可以来看看。小产权房子最新政策小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房,根据小产权房最新政策解读,国土部严禁登记发证。近日,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。根据规定,产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不明确的房产主要包括:未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等。因为产权属性不能确定,所以不具备房产抵押贷款的先决条件。所以,小产权房是不能用作抵押贷款的。小产权房到底存在哪些风险?风险一:五证不全如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐,但“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是无法办理产权,不受法律的保护。风险二:万一拆迁补偿难小产权房,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。风险三:质量安全无保证一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料,存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。风险四:遗赠容易出问题小产权房由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。风险五:小产权房不能抵押或进行上市买卖小产权房由于不能办产权,也就意味着这房子在法律上不是属于你的,所以如果要抵押一般银行不会贷款给你,法律也不允许上市买卖。小产权房子最新政策2017如上,从上面的政策可以看出,目前政府并没有对小产权房承认,也就是说你购买小产权房依然是无法拿到房产证,无法进行贷款、抵押、售卖等等,有诸多的限制,它的风险还是很大,打算投资或购买小产权房的人必须要能够仔细的想清楚,一旦你买了小产权房,将来就得有承担小产权房的相关风险,到时不要怪别人。
小产权最新政策2017
房价不断飙升的时候,人们在购买房子上压力会越来越大,但手头里没有房子,对于人们来说压力肯定是会比较大,所以很多人拼了命的想要买房。但房屋价格如此高,对于有些家庭来说,拿出首付都比较困难了。这时看到小产权房的低价后,许多人就看到了一线生机,打算去购买小产权房。购买小产权房时要能够了解具体的政策,小编为你介绍小产权最新政策2017。小产权最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权房购买风险1、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。2、政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。3、监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。小产权最新政策2017如上,以目前的形势来看,小产权房还不受到法律的认可,所以人们购买小产权房还是存在比较大的风险,在购买小产权房之前必须要仔细的想清楚,确定自己是能够承担这些风险后再去购买,这样日后才不会因为小产权房而给自己造成许多的问题。至于小产权房在将来能不能够受到国家法律的认可,现在谁也不能保证。
房地产最新政策2017
众所周知,房子一直以来都是一个非常热门的话题,成为了大家茶余饭后的一个话题被讨论着,那么随着当今物价的上升,房价真的是越来越不被人所接受,居高不下,房地产也是被大家炒得沸沸扬扬,那么对于房地产每年也会出台一些新的政策,对于2007年又有哪些新的关于房地产的最新政策呢?我们一起来了解一下吧!房地产最新政策20171、取消商业银行的差别化信贷,并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限,支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能,必须靠银监会三令五申才可实施,而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。2、取消限价房,逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”,将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向,尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。4、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的,上半年新建住房成交量同比增幅较高的,位于已限购城市周边,外地购房比例较高的,存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题,社会反映强烈的。限购导致的购房合同不能履行怎么办1、住房限购政策在性质上具有公共政策的性质,是对房地产市场加强和完善宏观调控的重要举措,确实对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响,不符合限购政策,且双方未办理网签手续,就会造成合同在事实上的不能履行。2、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的,则“限购令”属于法律上规定的“情势变更”导致合同不能履行,合同双方可解除合同,并且都无需承担违约责任;买方已经支付购房款的,卖方应退还款项。3、若购房合同是在“限购令”颁布后签订的,合同双方又都是“明知故犯”,则合同无效,不能履行;对于提供虚假材料的合同方,还将面临行政法规的处罚。若卖方不知情,买方未说明自己已属于限购人群,则买方还很可能需要承担缔约过失赔偿责任。以上就是小编给我们大家所介绍的关于房地产在2017年新出台的一些最新的政策,小编已经给大家做了一个详细的解读,如果大家有所需要,可以自己去多多了解一下相关的知识,会对我们的购房带来一定的便利,另外我们在购买房子的时候一定要走正当的程序去签订合同哦,希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考哦
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