深圳现代城华庭小区

深圳是改革开放第一批的城市，经过多年发展现在已经成为著名的经济特区，在这30多年里深圳发展速度非常快，现在已经成为国内一线城市，涌入了诸多的外来人口。深圳除了经济发展迅速外，房价也一直在上升，目前深圳新房价格在全国是数一数二。很多打工者想要在深圳安居落业，但却买不起一手房价，于是就会买二手房。现代城华庭拥有优越的地理位置成为很多人的心头好，下面土巴兔装修网小编就给大家介绍下深圳现代城华庭小区。现代城华庭小区位于深圳南山区创业路，与南光路交汇，处在南山商务中心区的范畴，与海王大厦相邻，一手商业一手居住，周边配套成熟齐全，生活娱乐都非常的丰富。现代城华庭小区总建筑面积为199459.97M2，小区里有游泳池、游乐设备、绿地植被，小区内部实现人车分流，管理完好。现代城华庭小区为70年的产权房，由宏明(深圳)木业有限公司开放，物业管理公司为第一太平戴维斯，每个月的管理费为2.80元/平米。小区共有1458户人口，一共有6栋33层栋数，主要户型为一房一厅、两房一厅、三房一厅、三房两厅、四房一厅、四房两厅、五房两厅等，户型多样，满足各类人群的需求，无论是用来自主、投资、出租均可。现代城华庭小区地理位置也非常的优越，公交线路433路、204路、456路、462路、465路、105路都经过，让小区居民出行方便。也是著名的学区，小区附近幼儿园、小学、初中、高中、大学一样俱全，还有邮局、医院、商场、银行、文化中心等等，生活配套成熟，居民一些的需求都能够得到满足。通过文章的介绍大家对于深圳现代城华庭小区也开始有了更多的了解，现代城华庭小区虽然是10多年的老房子，但从价格上来说是会比新房便宜不少，再加上学区的关系，所以你会看到现代城华庭小区在房地产市场上依然受深圳市民的欢迎。刚开盘的时候现代城华庭小区价格在3000多，经过10年的发展现在它的价格可能也上涨到10倍多了，现均价为均价:29558元/平。

买房同一小区哪一栋楼比较好?10年售楼经理告诉你

很多人买房的时候都比较关注买那一层楼的问题，但是还要考虑到的就是，同一个小区到底买哪一栋比较好?多年经验的售楼经理悄悄透露，买房要注意这些选择楼栋的细节，下面给大家总结一下。一、东西南北中，楼栋位置一一分析1、东面：如果楼栋的东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，视野开阔，但是一打开窗户，因为挨着道路，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便车不多灰尘也是有的。2、西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天超级热。3、南面：南边位置一般最好，买的时候价格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响，所以购买的时候可以注意了解一下这个情况。4、北面：一般北面的楼栋前面好多楼遮挡着，住户会感到压抑。另外临街会受到灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是超高层的话，比如40多层的高层，选20楼以上的采光是非常好的。5、夹心中间楼栋(不包含楼王)：中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且一般住在中间会比较安静。二、楼栋分类：多层(低层)和高层1、一般低层的只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议选择夹在中间的楼栋，相对比较安静、舒适，适合居住。2、高层的一般都在30多层，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适楼层，采光将不会有问题。三、朝向一致时，如何挑选?1、朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。2、虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光，而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。3、朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长，这一类房子数量相对较少，价格也较贵。