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陶和静
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何碧菡 有用 1
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问深圳首次购房房贷需要什么资料?
答一 贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳
问北京首次购房政策有哪些?
答一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二:有北京合法有效的暂住证;
问什么叫首次购房呀?
答第一次购买房子
问首次购房有哪些优惠政策?首次购房优惠多少呢?
答您好,现在已经没有7折首次购房房贷优惠政策了,一般现在都是85折优惠,有的银行,比如中行已经把首套利率调到基准利率了。所以,你还是现实一点,找个可以85折的
问首次购房有什么优惠政策?有什么条件?
答你好,现在对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。通
最新的首次购房优惠政策是什么
买房几乎是很多人都要经历的一个事情,而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人都有利的一个优惠政策,所以小编建议大家都认真的进行了解。下面就是小编总结的关于首次购房优惠政策的具体内容。首次购房优惠政策首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
深圳首次购房首付比例是多少
深圳是国内的一线城市,在目前很多人都会去深圳打拼,并且要在当地购买房子居住。深圳的房价在国内是数一数二,很多人也会打算在深圳里买一套房子自己居住或是投资,而在深圳买房子的时候肯定是会关心首付的问题。大多数人买房都是依靠按揭贷款的方式,首付越低的时候,就越可能购买起房子。那么,深圳首次购房首付比例是多少?深圳首次购房首付比例大部分首套房的首付比例都为30%,也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。深圳购房条件:1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明,离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)购房贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一般具备这些资格都可以办理购房贷款。深圳首次购房首付比例是多少?深圳由于房价高、炒房不断发生的关系,所以当地一直有出台“限购令”政策,限制人们买房并且加紧了措施。对于外地户口而需要在深圳买房的人而言,会比过去难很多。由于楼市的政策是在不断改变,未来深圳购房的首付等等会是怎么样,可能会不断的改变。在深圳的人想要买房的时候可以多关注相关信息。
购房首付流程介绍 了解下吧
房屋是每家每户的重要财产,所以大家对房屋的重视程度极为之高,现在一些谈婚论嫁的人们都会谈论到购房的问题,特别是男性家庭,都需要拥有房屋才可以。房屋的价值极高,一般的房屋价格都在90万左右,而一些高档房屋都在上百万,很多普通的家庭都无法承担,不过现在有个贷款买房,我们只需要支付首付,以后按月还款就可以了,那么现在我们就来看一下购房的首付流程。一、新房贷款手续条件:1、主参贷人身份件,户口本,结婚证复印件。2、个人收入证明原件,或者税单。3、个人资产证明。4、个人学历学位复印件。5、房屋买卖合同原件。6、房屋产权证复印件。7、你的首付款证明。8、公积金账号,没有不提供。9、你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。购房首付流程一、收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用,契税等。二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款,注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份件、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。购房的首付流程有很多,关键是要了解贷款买房的条件,然后会有相应的手续需要我们进行办理,首付只是其中的一样,把首付交清以后,我们还需要按月缴纳一定的费用。贷款买房能比一般全数缴清的房屋负担小很多,所以现在大多数的家庭都选择贷款买房,我们可以根据自家的条件来选择买房的方式。如今贷款买房的房屋有的带有首付,有的是零首付,我们要慎重的选择。
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