高层住宅顶楼好吗？有哪些优缺点

现今很多农村人口不断的涌入城市居住，城市人口也在急剧上升，为了满足人们的住宅需求，我们的楼房也是越建越高，但肯定是会有顶楼的。我们在购买房屋时会发现顶层的房屋一般都是比较便宜的。那么是顶层房屋不好吗?下面小编就给大家具体说一下高层住宅顶楼好吗?高层住宅顶楼有哪些优缺点呢?我们在选购时有什么选购技巧可借鉴?高层住宅顶楼优缺点优点：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。高层住宅顶楼挑选技巧一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。俗话说“站得高，看得远”，因而高层住宅顶楼视野肯定是要开阔很多，如果我们在家工作累了，或者看书眼睛乏了，站在窗户边看一看远处，对眼睛是特别好的。再者就是高层住宅顶楼采光肯定是没问题的，一是因为高，二是没有遮挡阳光的建筑。但是高层住宅顶楼一般夏天很热，冬天又比较冷，而且水压也是需要考虑的问题之一。

错层式住宅的优缺点 打造错落有致的家

错层式住宅是现在很多家庭都采用的一种室内装修设计，顾名思义，错层式住宅就是指家中各个房间处于不同的高度平面上，这样的设计可以增加房屋的层次感，让房屋的装修更加丰富多彩。下面小编就给大家介绍一下错层式住宅优缺点。错层式住宅优点1、视觉上更加开阔。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。2、空间更加灵活，具有个性特点。因地板的高低差特点，使得天花板高度具有个性化。地板边线设置，空间有了方向性，而高低差的设置，使得空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。3、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层，较与平面，视线上会更加丰富。同一天花板之下，层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。4、节约房屋空间。较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯间，也可以将各楼层之间打通。5、应对建筑法的好办法。一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。6、错层式住宅装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。错层式住宅缺点1、空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。2、存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。3、因隔音效果不好，不适合有多个房间。4、室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。6、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。上面就是小编介绍的错层式住宅的相关知识，错层式住宅设计是一种非常新颖的设计，近年来非常的流行。