贷款买房什么条件？贷款买房都有哪些手续和费用

导语：在这是个经济发展迅速的时代，房价自然也会上涨，虽然每年政府都会控制房价的增长，但是房价依然变化不大，这让很多想买房的人压力倍增啊。工资涨的速度永远跟不上房价涨的速度，所以，大多数人都会有“提前消费”的理念，很多人都会选择贷款来买房，但是，对于贷款的条件和它的一些手续大多数人都不是很了解，下面，小编就来为大家详细的介绍一下。(一)贷款买房的大致手续程序首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):1.买新房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。2.买二手房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。(二)贷款买房的费用贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,具体情况如下:1、贷款购买新房的费用:(1)契税:90平方以下1%;90平～144平1.5%;144平以上3%;买方出;(2)维修基金:购房总价的2%-3%;(3)工本费80元。2、贷款购买二手房的费用:(1)个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位少有一套住宅满五年免征);(2)契税:90平方以下1%;90平～144平1.5%;144平以上3%;买方出;(3)营业税:5.6%卖方出(满两年免征);(4)交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;(5)工本费:80元,买方出。和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。结语：对于大多数人来说买房是人生的重大事情之一，为了买房，很多人都变成了房奴，贷款自然就成了他们的首选方式，大家在贷款买房前一定要对贷款的条件、手续、费用等相关方面提前做一些了解，以免贷款的时候出现问题能够即使解决。关于贷款买房什么条件，贷款买房都有哪些手续和费用，小编就介绍到这里了，希望以上内容能帮助到大家。

农业银行贷款条件有哪些

贷款是银行的一个业务，很多银行都可以进行贷款。银行的贷款是需要满足一些条件的，不同的银行需要满足的条件是不同的。那么大家知道农业银行贷款需要满足那些条件吗?农业银行是我国比较大型的银行之一，贷款的条件也是比较严厉的，主要是为了防止一些有不良企图的人贷款。那么我们来一起了解一下农业银行的贷款条件有哪些。一、农业银行的贷款条件1、想要贷款首先要具有民事权利，还有合法的公民身份证，而且要提供出身份证的复印件以及证明身份证是有效合法的。如果不具备民事能力，和伤残者是不允许借款的。2、贷款的人一定要在贷款地有一个固定的工作或者稳定的居所，而且要有一定的经济收入的能力。月收入要高于2000元，具备还款的能力才允许贷款。3、贷款人没有欠款和不良的信用记录。如果持有多张信用卡也是不行的。4、要在农业银行贷款一定要购买一份保险，这份保险是关于农业银行的。要以自己的名义，购买一份被保险人是中国农业银行的保险。5、申请人一定要是18岁以上的成年人，而且不能大于65岁，必须是中国的公民。6、犯过法和一些有不良嗜好的人是不允许进行借款的，而且借款人需要接受银行的信贷和结算的监督。需要在农业银行开一个个人的账户。二、需要哪些办理流程1、首先是需要去到银行进行申请的，要提出关于贷款的所有证明和资料。然后银行会进行受理，进行审核和调查申请人的信用程度和还款能力。2、银行会对提出借款申请的借款人进行全面的审查和审批。如果通过了就可以进行合同签订，如果没有通过，那么就不允许贷款。3、通过了审核之后银行就会和申请人签订一个借款协议，手续办理完之后就可以进行贷款的发放了。农业银行的贷款条件有哪些，大家清楚了吗?农业银行的贷款审核是比较严格的，它会通过多方面对申请人进行考核。而且有一些地区的人是不允许进行贷款的，贷款人必须是在本地，有本地居民的居民证。贷款人也必须是满法定年龄的人，年龄低于18周岁的人是不允许进行贷款申请的。如果没有还债的能力，最好不要向银行进行申请贷款。