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方光亮

购买电梯房需要注意哪些方面?

我在北京要买一套二手房,如果选择电梯房,要注意哪些方面呢?

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纪梦泽 有用 0

购买电梯房主要是考虑以下几个方面:1.电梯数量
(1)住宅的层数在12层以上,18层以下,电梯则不应少于两台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能;
(2)纯住宅的功能层楼在19层以上,33层以下的,服务的总户数在150户到270户之间的,电梯不应该少于3台,其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。2.水电供应向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方面的情况。应急的发电机组的配置很重要,保证市内在停电时,电梯也能够暂时运行。3.物业高层住宅的物业管理是不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。4.电梯质量与速度注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。5.房屋价格电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。以上是购买电梯房需要注意的一些内容,供您参考。

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