金色雅筑_二手房_小区_及房价

金色雅筑是一个位于天津市的房地产小区项目，地处津滨大道以东，天津市外环以内，社区整体拥有面积极大的公共绿地，集低密度洋房、高层普通住宅、酒店式公寓和商业中心于一体，占地超9万平方米，是一个环境非常优雅的高质量住宅小区。小区详情小区集低密度洋房、高层普通住宅、酒店式公寓和商业建筑于一体，容积率达到了1.9，绿化率高达40%，户型比较方正，而且具有极高的使用率，并采用全明设计，非常便于室内环境的采光，卫生间的卫生也非常出色，干湿分明。小区地处天津市偏离市中心的郊区地区，周围环境并不热闹，但是景色非常宜人，而且拥有非常清新的空气和清幽的环境，非常适合人们居住。小区的总占地面积达到了9万平米，建筑面积达到了17万平米，基本由底层及小高层建筑构成。周边配套及户型参考由于地处正在开发的天津市郊区，小区周边的配套设施并不是特别完善，但能够基本满足住户的大部分需求，随着开发建设的不断进行，未来小区周边会开通新的地铁线路，但现在离地铁四号线也不算远，此外，东南半环、东纵快速及滨津告诉等多条高速公路也在小区附近，金色雅筑周围还有很多的娱乐和教育资源，尤其是有万达国际影城、红星国际商业群等多种大型娱乐场所，程林医院、天津市安宁医院等多家大型医院。小区目前在售的房屋主要有四个户型，分别是2户型，类别为三室二厅二卫，总面积大小为140平米，3户型，类别为三室二厅一卫，总面积约为140平米，b户型为二室二厅一卫，总面积为89平米，a户型为二室二厅一卫，总面积也为89平米。二手房及房价虽然金色雅筑地处一线城市，但是它的房价比起北京上海等地来说并不算高，这和它的周边环境有很大的关系，以其中的一个二室二厅户型为例，它的总面积为89平方米，拥有一个厨房和一个卫生间，单价为13042元每平米，总价也只有115万人民币，首付比例为30%，金额为34.5万，购买之后参考的月供款额也只有4272元，房屋购买成功后将会拥有70年所有权。即使是在一线城市，也有房价并不高的小区，这当然是很正常的，虽然金色雅筑周边的配套设施还不算完善，但对于大部分人来说，它的价格才是真正有吸引力的地方。

小区封阳台多少钱一平米？封阳台有哪些好处？

如今很多的房子的设计都采用开放式阳台，最要是方便人们自行设计，因而有的人喜欢开放式阳台，有的喜欢封闭式阳台。喜欢开放式阳台的住户只需做简单的装饰即可，喜欢封闭式阳台的住户可以将原本开放的阳台封闭即可。那么封阳台大概需要多少钱呢?下面小编就给大家详细介绍下小区封阳台多少钱一平米，以及封阳台有哪些好处?封阳台多少钱一平米?在封阳台的时候,往往会为封阳台多少钱和材料而苦恼。其实,封阳台多少钱一平米是受封阳台所用的材料决定的。因此,如果是想估计封阳台多少钱,那么就得先决定好封阳台用什么材料。如今,封阳台的材料大多是塑钢门窗、铝包木门窗、隔热断桥铝门窗、铝合金窗户。1、影响封阳台价格的材料,封阳台材料主要有塑钢门窗和断桥铝门窗,塑钢封阳台价格一般在200-300多元每平米,而断桥铝门窗封阳台价格则在400-700多元每平米之间,为什么断桥铝封阳台价格相差这么大呢,主要还是断桥铝门窗的型号比较多,五金件品牌进口较多等等因素使得断桥铝封阳台价格相差比较大。2、影响封阳台价格的型号等因素,断桥铝型号主要有55系列、60系列、70系列等不同的断桥铝型号,断桥铝不同型号的价格从400-600元每平米单价不等,还有封阳台开窗的数量和使用的五金件品牌等等都影响着封阳台价格。(以上价格推荐均来自网络，仅供参考)封阳台有什么好处?1、安全封阳台后,房子又多了一层维护,在社会治安达不到夜不闭户水平常,多一层维护,就给犯罪分子设置了一道妨碍,能够起到防备的效果。2、清洁阳台关闭后,多了一层阻挠尘埃的窗户,有利于阻挠风沙、尘埃、雨水的侵袭,室内的清洁状况优于未封阳台的房间。3、是扩展了使用范围在寓居条件对比严重的情况下,关闭后的阳台能够作为写字读书、物品贮存、健身训练的空间,也可作为寓居的空间。比未封阳台时,使用的方式更为多样,添加了居室的使用面积。4、开阔了规划思路阳台关闭后,同室内空间能够经过撤除门连窗后连为一体,有利于在规划时统筹思考,特别是在不规则房间的规划中,应采纳封阳台的方式,对不规则空间进行整体的规划。想要将开放式阳台封闭的材料有很多种，因而价格也是不同的。小编在上文中也针对每一种材料的价格做了简单介绍以供大家参考，当然封闭阳台的人工费也会根据材料安装的难易度有所差别，大家需要详细打听当地的人工费用。另外封闭阳台的好处也是比较多的，一则安全，二则封闭的阳台相对来说也干净，三则封闭的阳台也利于储物。