商品房产权多少年 详细介绍

商品房是现在很多人会购买的房产之一，也是比较有经济价值的房子，很多人买房都是选择商品房。大家都知道买房的时候，都知道房屋是有产权，在购买的时候都会关注房屋的产权问题，毕竟我们都知道房屋是有产权，必须要知道自己买房屋产权是多少，才能知道自己自己的房子能住多少年。那么，商品房产权多少年?一起来了解下这方面知识。商品房产权多少年商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。40、50、70年产权是怎么分的?依据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。房屋产权70年是怎么计算的?需要注意的是，40、50、70年产权，并不是从拿到房产证开始算起的，而是从开发商拿到这块地的那一天开始计算!比如：2010年开发商拿到这块地，2014年房子建成完工，2015年购房者买房，那么问题来了，购房者的房子究竟是哪一年到期呢?是2015+70=2085年吗?当然不是!应该是：2010+70=2080年。产权70年到期后怎么办?办法一：国家收回土地及房子，对业主进行补偿。国家收回土地及房屋，并对业主给予一次性经济补偿，使购房者购买其他房屋居住。办法二：国家收回土地，用类似拆迁的方式解决。国家收回土地及房屋，不给予经济补偿，而是给业主另建房屋居住。商品房产权多少年?商品房的产权大多是50年或是70年，很多人都担心房屋产权到期之后的归属问题，虽然现在还没有完全说明房屋产权之后如何处理，但国内已经有处理房屋产权到期后的案例，大家不用对房屋产权到期后的问题特别担心。建议消费者在购买商品房的时候，能尽量的选择有房产证的房子，这样房屋产权到期以后，想要续期也能更加方便。

张家港火锅店装修要点和要多少钱？

在冬天，咱们的张家港居民最喜欢干什么呢?宅在家里，因为外面冷啊，还有就是去张家港火锅店吃火锅了，火锅尤其受到张家港年轻人们的喜爱，放眼望去，张家港市火锅店很多，因此这可让咱们的张家港火锅店老板坐不住了，如何让自己店子生意好呢?有些人就想着让张家港火锅店装修能够变得更加特色一些，要不一起来跟着张家港装修网小编学学吧!1：张家港火锅店装修要点一：张家港火锅店装修要有个好的火锅店装修风格找到了好的火锅店装修装修风格这装修就等于成功了一半，火锅店不用过于豪华，但是要让咱们的张家港吃货们感觉到火锅店的大气，不俗套。毕竟太豪华的设计，费用也比较高，也会无形中给咱们的张家港吃货们一种消费不起的感觉!因此咱们可以根据火锅店的档次来确定方案，如果是一般的低消费店，那么火锅店装修风格尽量简单为主，如果招待的大多是比较有钱的顾客，那么可以将装修风格弄的稍微华丽些，能够体现出店面的整体形象。二：张家港火锅店装修要有个好的店面颜色张家港火锅店的色彩选择一般不用白色，普遍选择黄或红为主，或者黑金色，显得热烈喜庆。可以放置一些绿色植物作装饰，不过不能太占位置。整体色调的选择还是要按照火锅店的风格来选择的。三：张家港火锅店装修要装好大同咱们进入一家餐厅首先第一眼看到的自然是大厅!火锅店大厅的设计最为重要，因为大厅是顾客的就餐区，因此一定要合理布置，因此尽量方便顾客就餐。餐桌之间的要保持一定的距离，方便顾客走动，这些在火锅店装修的时候都需要考虑到位，并且大厅内还要时刻保持卫生。各位张家港吃货们也知道火锅它的气味、油烟都非常的重，所以，我们在装修火锅店的时候，要注意空气的流通问题，火锅自身油烟大，吃完后浑身是味。安全问题是第一，燃料为气体时更要注意通风，地板要求防滑，油多自然滑，顾客喝多了走在上面有隐患，最好设计为无障碍式的。这样在收碗和上菜时可以配手推车。四：张家港火锅店装修要注意好火锅店的整体布局咱们要学会充分利用空间放置桌椅但又不能显得拥挤。火锅店桌子的选择，通常来说中等规模的店面可以选用直径120-140cm的，适合10来人的大桌子，小桌子用80cm*100cm,适合2-4人用。圆桌适于居中摆放，条桌适于靠墙、靠窗，可充分利用面积。圆桌与条桌的数量应根据厅堂的结构进行适宜搭配。有条件的店还可以设置单间，放较大的桌子。椅子和桌子最好配套，利于美观和摆放安排。落台既是储藏柜又是工作台，柜内存放餐具，柜面作上下菜时的落台，酒水和其他用品也放在柜面。常用落台的规格，长为80cm，宽为50cm，高为70cm。落台与餐桌的数量比例一般为1：2或1：4，具体数量和摆放位置要根据餐桌布局安排。五：张家港火锅店装修要注意好通道设计火锅店餐桌间让一个客人入座尺寸为50cm左右，行走的最起码通道尺寸为100cm。客人动线应以从门到座位之间的通道畅通无阻为基本要求，一般来说采用直线为好，因为任何迂回曲折。在区域内设置落台，即可存放餐具，又有助于服务人员缩短行走路线。店内服务员动线长度对工作效益有着直接的影响，原则上愈短愈好。在服务员动线安排中，注意一个方向的道路作业动线不要太集中，尽可能除去不必要的曲折、在区域内设置落台，即可存放餐具，又有助于服务人员缩短行走路线。六：张家港火锅店装修要弄好厨房装修火锅店厨房面积最好控制在30—60平方米左右，厨房的供电设备。厨房是用电比较集中的地方，因而要有自己的单独控制装置和超荷保护装置。经过厨房的电线应防潮、防腐、防热、防机械磨损。每台设备都有可靠的接地线路和附近安装断路装置。必须具备防蝇、防尘、防鼠设施。七：张家港火锅店装修装饰物的选择火锅店墙上可适当装饰风景画，还有要有警示标志，警示牌制作材料视餐厅装饰格调而定，大小为34cm×19cm。比如“请保管好您随身携带的物品”等温馨提示。装饰物的选择主要还是要符合自己火锅店的一种风格，比如中式风格的火锅店就用比较古典的装饰物。八：张家港火锅店装修地面要注意防滑地板要求防滑，油多自然滑，张家港食客们喝多了走在上面有隐患，最好设计为无障碍式的，这样在收碗和上菜时可以配手推车。九：张家港火锅店装修要注意安全问题火锅店要用到什么?要用到火，因此这火锅店要注意空气的流通问题，火锅自身油烟大，吃完后浑身是味。2：张家港火锅店装修要多少钱?装修公司回答1：要看开多大的店子，如果是200平米的，装修的豪华一点差不多要20W左右。火锅桌60张*4000=24W,电磁炉可以选诺科的，500*120=60w，其他费用30w，总体来说100w就差不多可以开张了!装修公司回答2：费用为五万到十几万300平米火锅店装修要多少钱的问题，这要看您的装修是面向大众群体还是特色装修了。装修的层次不同，费用是有很大差距的。300平米火锅店装修根据装修的层次不同，费用可以从5万到十几万不等啊，这就要看具体装修了，要看都装些什么，装修材料的使用，装修的难易程度。以上火锅店装修要点和装修多少钱就介绍到这里了，通过以上的学习，咱们的张家港火锅店老板应该知道怎么装修好一家火锅店了!