这是我家小区里最好看的房子，邻居都抢破头模仿

黑白色系成为妆点室内表情的绝佳高手，在适度引入大地色系的木纹质材后，替现代感的设计手法注入些许生气，空间里洋溢着大自然的写意氛围，仿佛沉浸在生意盎然的美学情境里。设计师更善用亮面质材，透过比例的切割与大面积的铺陈，替当代的居家风格里，营造出低调奢华的色彩，彰显大器之姿。大面开窗，引入户外的绿意风景，与室内的大地色彩、自然纹理相互调和，形成丰富情境。柚木色搭佐大面镜子让视觉延伸放大之外，内部更隐藏高功能的衣帽收纳空间。菱格纹交错的黑白视觉成为地面设计，黑色钢琴烤漆与矮柜造型，形塑一处端景。随着长形格局安排，木作餐桌与厨房吧台平行摆设，视野也随之向外延伸。设计师在柜体利用黑白色系搭配柚木色调的方式，让空间拥有收纳特质又兼具优雅质蕴。银河灰大理石铺陈电视主墙，与银箔纸染金质材描绘的天花相互映衬，搭佐温润的木作质材，调和自然氛围。以格栅设计点缀，与户外阳台的绿意植栽相互呼应，调和自然写意的氛围。利用电视墙后方的微型空间，创造出现代感与功能性兼具的佛桌设计。清玻的隔间安排，让空间多了份流动感，书桌饰以斜角造型，展现丰富的空间表情。条纹壁纸与喷砂玻璃门片上的图腾，替静谧的休憩空间增添优雅意境。将架高的木地板视为床架使用，光源映照在绿色主墙上，衬托出活力氛围。床头利用浅灰色调、易清洁的人造皮革铺陈，一旁则搭佐粉紫色的壁面，创造恬静的气息。最后附上本案平面户型图，仅供参考。

高层住宅得房率怎么计算？是多少？

初次涉及房地产知识的朋友都会发现，在这个领域有许多的专业名词需要着重进行提前了解，比如今天为大家举例推荐的就是关于高层得房率方面的解释说明。什么是高层得房率，它是什么意思?或者说高层得房率一般怎么计算?有兴趣朋友可以参考下文进行学习，在购置房子或者交易房子的时候，也可以借此派上一定的用场，尽可能将不必要的损失和麻烦降到最低。一、高层得房率怎么算计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的区别是，建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼，得房率通常在80%以上，户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此，如果公摊面积大，房价比其他楼盘肯定要低一些。高层住宅建筑公摊面积建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高，二三十层的高层住宅约在75%左右，1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话，至少能达到80%以上。二、高层住宅得房率是多少高层住宅得房率一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。三、为什么高住宅得房率低如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断，得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的，不再是以前了，测算了一下我们这边新开的一个楼盘，公摊35%，因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计，朝南部分都是每户人家的阳台和卧室，而朝北部分大多是走廊露台等公用面积，所以很容易被占用。通过上文的学习，我们就可以得知高层得房率本身具体的含义以及计算方法，它是通过使用面积建筑面积以及公摊面积各种所谓的面积相互配合，按照一个公式计算出来的，而且具体的高层得房率应该参考特定的标准进行明确。除此之外，如果是从定义和概念方面入手的话，可以发现高层得房率指的就是可以供住户支配的面积与每户建筑面积的比例，大家在购置和交易时应该参考这方面的含义入手进行计算和评价。