买房要交哪些费用 五大费用介绍

现在人们收入水平不断提高了，再加上购房只需交首付，购房门槛低，大家努力工作攒下来的积蓄正好能够买房，虽然房价还是一直上涨，但是阻挡不了大家买房的热情，人这一辈子辛辛苦苦在外奋斗了那么多年，就想拥有一套自己的房子，现在钱也挣得差不多了，当然要考虑买房子，大多数人对购房啥也不了解，所以就不知道该交些什么费用，这是大家应该关心的吧，接下来小编给大家详细介绍一下。买房要交那些费用?五大费用介绍1、契税契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。2、权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本(价格来源于网络，仅供参考)。3、交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米(价格来源于网络，仅供参考)。。4、房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元(价格来源于网络，仅供参考)。，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳(价格来源于网络，仅供参考)。5、物业管理费不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元(价格来源于网络，仅供参考)。。那么到底该交那些费用呢?小编这里已经为大家做了掌握的解答，相信大家看了以后知道买房之前需要交那些费用了吧，这是很关键的，大家在买房之前必须了解这些东西，要不然容易被骗，可能以前大家对购房之前的相关信息不了解，所以不知道该交那些费用，大家在签订合同的时候要看清楚那些该注意的地方，别买上房子以后有各种不满意，到时候也就没法弄了，希望能帮到大家。

买房子需要交哪些钱？除了首付还需交哪些钱

如今购房政策比较多，人们在第一次买房时，有时很难弄清究竟交了一些什么费用，人家房地产说交什么就直接交了，还有一部分人即使第二次买房也是迷迷糊糊不知道要交什么钱。那么买房子需要交哪些钱?除了首付还需交哪些钱?今天小编就给大家具体说说买房子要交的各种费用有哪些?大家可做了解，至少心里可以清楚点儿。1.契税契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。实施：业主入住的时候不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金与物业管理费不同，公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5、装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。6、装修保证金。在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门。有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。8、水表、电表、煤气等“三通费”水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。买房付款的方式有全付款和贷款两种，我们知道房子价格是按面积来算的，首付又是按照全款的比例来算，那么除了房款以外，我们还要付哪些钱呢?我们在买房前不妨进行一次全面的了解，以及时准备好各项费用所需的钱。除了房款以外我们买房需要交契税、印花税等税费。还有各项生活服务费。小编在上文也做了详细的介绍，大家可仔细查看。