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柏玲琅
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mc楠楠 有用 1
Zow2017 有用 1
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问买新房需要缴税吗哪位知道
答购买新房当然是要交税的,主要涉及以下税费: 一、契税 1.房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅
问哪位说一下买房要缴哪些税
答1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%, 2、房屋买卖交易手续费, 3、买卖合同印花税,总房款的万分之五, 4、公共维修
问苏州买房缴税都需要哪些?
答苏州买房缴税都需要: 1、契税 (原普通房1.5%,非普通房3%,现90平方米以下普通房1%) 2、交易手续费 (现买存量普通房免收) 3、合
问哪位可以说一下买房需要上什么税
答买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,登记费,交易费等。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半
问哪位说一下买房子需要多少税
答一、如果买的是新房,缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅
买卖房屋需要交的税都有哪些
买卖房屋的时候,除了卖方还是买方,都需要缴纳相应税费。但是对于买家或是卖家来说都会去关心具体的税费问题,很多人也打算了解买卖房屋中所缴纳的税费,让自己在买房或是买房的时候能够清楚,避免计算错误影响给自己带来麻烦。随着买房或买房的行为越来越热络,在现实生活中我们了解到房屋税费也开始增多。那么,买卖房屋需要交的税都有哪些?买卖房屋需要交的税(一)契税1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。2、新政下的契税:普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%(二)城市维护建设税营业税的7%。(三)教育费附加营业税的3%。(四)个人所得税1、普通住宅2年之内:{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;3、5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。(五)交易手续费3元/平方米×建筑面积(六)印花税房屋成交总额×0.05%(七)营业税2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。住宅5年内:房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。(八)土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。(九)房屋所有权登记费80元,共有权证:20元(十)买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;(十一)过户费用1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋所有权登记费:80元。7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买卖房屋需要交的税都有哪些?买卖房屋的时候要缴纳多少税费,会根据实际情况来看,比如房屋的面积、当地的住房政策等等,它们都会影响到需要缴纳的税费多少。卖方和买方在缴纳税费的项目上面会不太一样,很多卖方不希望出这笔税费,就会在卖房的时候跟房中介说清楚,让他们将这笔税费转嫁在买方的身上,目前这类的行为也很普遍。
西安买房需要什么手续 要交哪些税?
我们都知道西安是陕西的省会,自然发展也是比较快的,有很多的就业机会,也是适合居住的繁华城市,有很多的陕西县城或者农村人都会涌入西安市,每天在西安买房安家的人多不胜数,那么西安买房需要什么手续?要交哪些税?本地人和外地人买房情况一样吗?下面小编就西安买房的相关问题给大家做一个简单介绍,大家可做了解。西安买房需要什么手续?[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;[2]如果是外地户口,要提供对应城市的户籍担保证明;对户口为非当地的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。[3]如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人。西安买房要交哪些税?(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元其实每个城市的买房需要准备的材料都大致相同,主要是买房条件的问题,小编在上文中并没有提及,大家可参考本网站其它相关文章。但是如果你想在西安买房,不知道准备什么手续,可参考小编上文中的介绍。另外小编提醒,如今买房子需要交的税都是国家统一的,收费标准也是统一的,不同的城市可能其它的费用收取情况就有差别了。
外地人在北京买房需要哪些条件说明
我们都知道,北京是我国的首都,它的政治、经济、文化发展程度都是许多城市比不上的,因此,许多人都到北京打拼,并且想要在北京安居乐业。但是,由于外地人大量涌入,北京的购房政策也做了一些调整,有的人对此了解甚少,买房时难免会感到茫然,因此,本文就将为大家介绍一下外地人在北京买房需要哪些条件,供大家有需要的时候做下参考。外地人在北京买房需要哪些条件1:首先就是需要满足在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2:外地人还需要满足有北京合法有效的暂住证,这点应该说还是不算苛刻,许多地方购房都有这样的外地要求,也是比较合理的。3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。这项条件可以说是很大程度上响应国家的房屋限购政策,防止房屋的价格出现不正常增长。4:必须要携带好身份证、结婚证和户口本。这个条件应该说大家都可以满足的,就不多做介绍了。5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。(注:社会保险证明这个是累计五年,以前必须是不能间断的,现在是累计五年就可以。)。这一点就要大家根据自己的情况进行判断了。6:北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷,外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。这也是在北京买房大家因人而异的部分。通过上文的介绍,我们已经大致了解了外地人在北京买房需要哪些条件。从中我们可以看到,外地人要在北京能够拥有一套房产,还是十分不易的,本文提到的暂住证之类的,其实都是不好办理的,本文没有敞开介绍,大家如果有这方面的疑惑可以去翻查更多的有关资料。总之,外地人在北京买房不易,大家要好好考虑,尽量选择最适合自己的方案。
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