不交物业费物业有权停水停电吗？

生活质量的提高让大家都住上了高楼大厦，基本上都是小区的形式，每个小区都会配有相应的物业，物业主要是服务于住户平时的一些问题，比如安保问题等，当然住户也因此要承担物业费。近几年来，频频出现户主与物业争吵的情况，不乏因为物业费而产生的纠纷，其中比较多的一项问题就是户主没及时交物业费，物业就停水停电，针对这一问题，我们展开讨论，看物业是否有权这么做。不交物业费物业有权停水停电吗：人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。小区的物业公司，无权以业主欠交物业费为由，给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部门举报。业主的定义。根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第一条规定：本意见所称的业主，是指依法取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。2、业主应当享有的权利。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。现在属于法制社会，任何问题我们都可以依法去解决，但是未经允许私自停水停电显然是不合法的行为，即使没有交物业费也不能如此去做，每一个户主都应注意这个问题，要学会根据法律去维护自己的合法权益。另外，交物业费的问题户主要与物业及时沟通才是，这样就可以避免双方因为物业费而起冲突，也能营造一个和谐的居住环境，达到一个双赢的局面。

名佳花园租房的租金是多少？

现在物价、房价上涨，而且去北京等大城市打工或寻求工作机会的人数逐年增长，但这些外来打工者没有高的收入，买不起房屋，租房便成为一个大的趋势，这样减轻无房子者的负担，同时也会使房屋拥有者增加一部分收入，一举两得，那么，在北京租房的房价是多少呢?就以名佳花园来说，给大家大致介绍一下，希望对你有所帮助。名佳花园小区简介：所在商圈：昌平-北七家小区地址：平西府路口东建筑年代：2000-01建筑类型：住宅物业公司：北京信科物业管理有限公司物业费：0.9元每月每平米开发商：北京佳隆房地产开发有限公司出租信息：1.北七家-名佳花园/3/6层/2室暖气,电视,宽带,车位,热水器,空调,冰箱,洗衣机,床,衣柜,沙发，拎包入住随时入住2800元|月2.北七家-名佳花园/3/6层/床,电视,冰箱,洗衣机,空调,热水器,宽带,暖气，拎包入住随时入住3000元|月3.北七家-名佳花园/3/6层/床,衣柜,沙发,电视,冰箱,洗衣机,空调,热水器,宽带,暖气，拎包入住随时入住2600元|月4.北七家-名佳花园/2/5层/床,衣柜,沙发,电视,冰箱,洗衣机,空调,热水器,宽带,暖气，拎包入住随时入住房东直租独门独户带独立厨卫,适合单身男女、情侣、年轻夫妻340元|月5.北七家-名佳花园/3/6层/暖气,电视,宽带,车位,热水器,空调,冰箱,洗衣机,床，拎包入住随时入住，稀缺1室家具家电齐全便宜好房2800元|月有了上述信息，想必你对名佳花园也有了一定了解，其实名佳花园是租房子者的首要选择，这里环境优美，清净，交通便利，工作和出行都很方便，而且房屋质量好，便于广大房客居住，况且房屋出租价格也不高，对于大多数人都属于正常消费承受范围之内，不会因为住房而造成太多困扰，而且业务服务也很好，这里的住户人品也相当不错，你还可以交到很多朋友，这房屋绝对是物有所值。