物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

很多人觉得物业就是保安，其实物业并不仅仅是保安而已，物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务，对于收费的物业管理费大家很不理解，到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络，仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要，因此物业管理费也不应该缴纳，小编想说那是你还不了解物业管理的好处，只要你知道物业管理的重要性，就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳，作为新房的业主物业管理就开始服务了，因此新房主就已经是物业管理的受益者，至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。

深圳市搬家的费用多少？

为了快速简单的完成搬家任务，大部分人都会找搬家公司帮忙，但是找搬家公司服务虽然是很好，但大家也需要知道它们不是免费的，而是需要收取一定的费用。在深圳这座城市每天搬家的人都很多，可能是因为工作，可能是因为学习，可能是因为房租到期等等。既然要找搬家公司，肯定想要了解清楚价格。那么，深圳市搬家公司要多少钱?深圳市搬家公司一般要多少钱?搬家公司的收费标准主要参照如下因素：搬家行驶里程;出发地或目的地楼层的高度，是否有电梯;是否有大尺寸的家具或设备、易碎品、高档家具等物品;人工搬运距离的远近。如出发地或目的地的大厦虽然都有电梯，但办公室距离货梯的距离太远，或者货梯出入口距离搬家车辆的距离太远，都会引起搬家费用上涨的争议。多数搬家公司的计费方法是按车次计算，所以您公司搬家时一定要派专人监督搬家公司装车，尽可能把搬家车里的空间有效地利用起来，避免搬家公司人员为多赚钱而故意把车装得很松散。搬家过程中若出现事先未考虑到的特殊情况，搬家服务人员可能会要求加价，行政负责人应主动与搬家公司根据现场实情对其确认。此收费标准以车次为单位搬出地点与搬入地点实际距离在十五公里以内：一、平房(一层)搬入平房(一层)起价费：机关、团体200元，居民150元。二、楼房在二层以上(含二层)每上、下一层加10元(包括地下室);有电梯的楼房10层以下(含10层)加10元、11层-20层加20元，以此类推。三、高档进口家具其价值在8000元以上时，加收费用50?300元(含其它易碎、易损等贵重物品)。四、电脑、小型复印机、保险柜(高度80公分以下)、高档音响、大屏幕电视(29寸以上)、200立升以上冰箱每台(套)加收50元。五、搬运钢琴型号为115以下时，180元起价;型号为118-125时为200元起价;130以上为250元起价，楼层费另计算。六、当搬出地点与搬入地点实际距离超过十五公里时，每超一公里加收4元。七、当车辆不能停靠到位，需人工搬运货物的距离超过10米时，每米加一元。八、因客户一方原因造成车辆及搬运人员不能工作，延误工时时，加收延时费按每小时80元计算(车辆到位20分钟后开始计算，不足一小时按一小时计算)。九、车辆到位后，客户因某种原因取消用车时，收取每辆车空驶费100元。十、早7：00以前，晚5：00以后客户用车，每车次加收30元晚间服务费。十一、途中装卸货物每地加收50元。十二、停车费、过路过桥费由客户负担。十三、事先要求订用蓬车的，每车次加收30元。十四、长途运输预收70%运费。十五、只需用人工作业时，每人每小时50元。十六、大型冰柜，高80公分以上保险柜，重量在250公斤以上物品，根据劳动强度，楼层高低收费另议。十七、恕不提供其它专业性作业及违反常规的作业深圳市搬家公司要多少钱?深圳是国内一线城市，所以搬家公司的收费肯定是会比较高的，而且根据搬家物品、公里数等等因素的影响，搬家公司的收费也会有很大的不同。在深圳找搬家公司的时候，人们可以先询问具体的价格，签订相应的合约，然后再进行搬迁，才不会在搬家公司中胡乱收费，增多额外支出。