上海静安二手房装修有哪些方面特别注意?

虽说二手房有点老，但也算是我们未来的新家，在我们的上海静安居民非常认真的，诚心的顶着大烈日东奔西跑终于选到了一个比较好的静安二手房，很多人会说终于有房可住了!很多人都会想要立即住进大房子!但是那上海装修小编就想问一句，难道不需要对静安二手房装修吗?要知道这房子以前别人住过的，没有个新的面貌，总会感觉住在别人家一样，因此为了给我们的静安居民带来新气象。就要好好对其装修一下，那么上海静安二手房装修有哪些方面需要特别注意呢?需要注意的静安二手房装修要点一、对静安二手房进行粉刷墙壁咱们买了二手房，对其装修的时候，咱们要尽可能去对二手房进行重新粉刷墙壁，转换屋气。如果经济条件允许，咱们最好也对静安二手房地板地砖应修补整齐或换新，头顶上的天花板也要进行适当处理。毕竟任何一个二手房皆有其屋气，气会衰会旺。二手房的前主人久居气已经衰弛，那么换了一位新房主的时候居住时应设法使屋气增强增旺，重新粉刷墙壁不失为一种好方法。需要注意的静安二手房装修要点二、静安二手房清除旧家具很多人在不该节省的时候过于节省，比方说二手房房主在房屋留下了很多旧家具，在以前物质稀缺的时候还可以留下，但是现在什么年代了，因此我们的静安居民在入住二手房前，最好请对方把家具全部移走，以免留下晦气。固定式的橱柜若不能移动，则应以油漆或透明漆粉刷一次。需要注意的静安二手房装修要点三、静安二手房最好淘汰旧灯饰如果一个房屋没有个好的照明，我想会是糟糕的体验。通常来说，那些比较旧的灯应淘汰。如果说想继续使用，则要擦拭除旧，如有灯泡损毁则一定要换好。宅内光线阴暗处，要增添灯光。需要注意的静安二手房装修要点四、移除旧镜子二手房里的镜子尽量移除，因为使用他人的镜子不祥。最麻烦的是前任屋主留下神桌、神像或祖先牌位。一定要坚持请对方搬走。否则，搬家入宅之前，要请有经验者来处理，出现此种情况，花费是免不了的。需要注意的静安二手房装修要点五、原来静安二手房的植物要清理在二手房的阳台或室内的盆栽或植物要清理。别墅型的房子，庭院的树木可以留下，但是已枯死或萎靡不振的树木应去除。院内如果有池塘，要考虑填土不用。如果要保留，宜审核方位宜忌，并全部换水清洗之后才能使用。最后，住进新房也要选个良辰吉日，我们也可以在二手房大门饰以各式红彩(如八仙彩、门联、好彩头等)，迎接喜气到来，使自己的生活在新的环境下有一个美好的开始。

安阳内黄二手房装修有哪些误区？如何避免？

当下面对着安阳房价不断飙升，我们很多安阳内黄居民都会不踩这浑水，都去买价格稍微相对便宜的内黄二手房，到了对内黄二手房装修的时候，很多人都会觉得二手房之前装修过一次了，因此这一次我对二手房装修肯定省大钱了!内心就会顿时美滋滋的!可是在这里我想告诉各位内黄业主，这样的一种想法绝对是错误的，并且我们一不小心，就有可能掉进安阳装修公司设好的圈套。那么咱们的内黄居民在二手房装修的时候哪一些地方会比较容易产生误区呢?内黄二手房装修误区一：二手房装修比新房装修便宜当下很多安阳内黄居民认为，对于旧房装修其实不用想的太过于复杂!只要对其简单装修一下就可以了，并且还深刻的认为，这肯定比新房装修便宜，当下安阳装修市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此来说的话，一旦二手房装修的总价比预期高，那么他们就会觉得装修公司有增项之嫌。很多内黄业主可能觉得二手房装修便宜，其中最主要的原因就是因为二手房以老房为主，并且当下的很多内黄二手房面积都比较小，总价听起来似乎就更少;市场上的二手房装修也以小户型为主，与新房面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在报价中减免了部分拆除费用。实际上，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。内黄二手房装修误区二：二手房局部翻新要比全部装修简单像现在的很多内黄居民只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，可是让这些业主唯一想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，我们要明确的一个观点就是在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，在给二手房装修工程施工的时候就要再小心，当下很多安阳装修工难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。内黄二手房装修误区三：水电改造都是增项借口整套二手房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。对于二手房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。很多二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。内黄二手房装修误区四：二手房缺陷应该弥补完美像现在很多内黄二手房原有的建筑基础和结构不是很好，比方说内黄旧房墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。对二手房进行美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少二手房老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞。