房屋的平方面积怎么算？小编告诉你

人们购买房屋的时候都是以平方计算的，然而在买卖房屋的时候，大多数人会发现房屋的平方面积与公证人员测量的有些出入，其实并不是房屋的平方面积有所改变，而是人们的算法有些差别。我们要想知道房屋的平方面积就要知道其算法，哪些可以算在房屋的面积中，哪些不能算在房屋的面积中都要了解清楚。下面就教大家来计算房屋的平方面积。房屋的平方面积怎么算实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。算房屋的平方面积自然需要测量，对相应空间的测量是必不可少的，但是人工测量会有些许的偏差，这都是很正常的误差，但是误差不能过大，这样就会影响整体的计算，所以就要求人们在测量房屋尺寸的时候要特别细心认真，最好不要有丝毫的偏差。另外，房产证上也会有房屋的平方面积，公证人员测量的面积可能与之不同，在买卖房屋的时候是可以按照公证人员测得面积计算的。

房子应该怎么装修有哪些方面的要求

家里面人口成员比较多的一些家庭需要装修一下房子，但是很多人们因为生活经济方面的问题还有家庭成员对于装修房子这件事情上意见不统一，对于房子到底应该怎么装修就不知道如何来做，而且对于房子应该怎么装修还有一些空间格局上的装修方式不一样，那么我们就要了解房子应该怎么装修。房子应该怎么装修有哪些要求房子应该怎么装修对于一些面积比较宽敞的房子来说，装修时候要考虑到根据居住人员多少来设计好几个房间的格局，对于客厅还有厨房装修要让布局上开放一些，比如是客厅和厨房地方面积要宽些，适合居住人多还可以活动，还有房子怎么装修要注重一下房间的格局通透明亮，室内的布置家具上要简单明朗，这样可以让房子装修出来效果不错。1.朋友们如果是居住房子因为家庭成员比较多，那么就要首先注意的是房子应该要来怎么装修这方面要看层次，所谓的房子装修层次就是我们的空间布局，对于人口居多所以在空间上来讲要求一定是有宽敞可以活动的地方，而且对于房子应该怎么装修空间上的布局可以把厨房还有客厅变成是开放式。2.房子那么应该怎么装修对于空间布局上有讲究需要做到宽敞，对于一些其它房间的要求也是达到明亮状态比较好，房屋的装修根据阳光的照射程度，我们会让每一个房间有阳光可以透进来，这样对于居住人口多来说会成为舒适透气的居住环境。3.房子应该怎么装修要看家里面的一些成员意见如何统一，因为居住房子就要考虑到许多的装潢设计还有室内很多家具等这些物品的摆放，那么装修房子时候我们的建议是屋子客厅不要装修颜色太过沉重，家具和地板装修需要简单明朗，这样会对装修出来的屋子适合居住很舒畅。装修房子是我们人生中最主要的事情，我们的一些家庭人员比较多，需要在良好的而且非常宽敞舒适的环境下居住，那么我们的房子应该怎么装修成了大家关注的话题，装修房子时候要对注意这些要求就能装修出很好的房子。