婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证

房子是在两个人结婚之前购买，但房产证是在结婚之后才办理，这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大，面对这两种差异，很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产，或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议，那么，婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份正、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析，就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷，离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后，关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关，要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。

国外房产购买要点介绍

近年来，“买房移民”成为了国内不少人选择的移民方式，在许多移民中介的推介下，买房成为了大多数人认定的移民途径，但是小编不得不告诉大家，尽管买房移民的政策给大家提供了新的移民渠道，但并非万无一失，只有对买房移民政策的细节了解清楚，才能让移民打算顺利进行哦。这不，小编这就为大家整理出购买国外房产时的若干要点，赶紧来围观一下吧!1、了解买房移民政策的背景买房移民主要针对“欧债危机”后的欧洲各个国家，这种为了吸引各国高资产的人前来投资移民的行为能够在一定程度上促进这个国家的经济复苏，所以我们要理解清楚这个政策出台的目的和原因。2、买房时如何避免损失现在许多房产市场都有着严重虚高、房产产权不明等问题，因此我们在购买房产时尽量要选择该国品牌开发商的房产，在购买前要在官网对这处房产了解透彻，避免上当受骗。不少人忽略的是，许多人往往为了省钱，选择了一家行业资历浅、口碑低劣的房产移民中介，这让消费者在最后蒙受了不小的损失。3、关于买房贷款针对“买房移民”政策，不同的国家对此规定不一，像是欧洲的葡萄牙以及西班牙各国对此的规定都不一样，因此申请买房移民的人要对每个国家房产购买的规定了解清楚，尤其是对买房移民中的贷款问题，有关房产类型、数量等问题要三思而后行，量力而行。4、房产持有状况买房移民的政策中我们最需要留意的就是房产的持有时长问题，要知道，除非你的资金雄厚、在国外的房产较多，否则就会被因无法持续持有房产耳背取消移民的资格。5、费用以及税收费用是移民问题中关键的一环，我们要对各国的移民政策中的投资最低限额有一个清晰的了解，要知道，整个申请的过程也要耗去不小的一笔费用，这些都是必须纳入考虑范围的事情。听小编讲解了这么多关于国外房产购买的注意要点，相信想要移民国外或者购买国外房产的朋友们应该都增进了这方面的知识，实际上，只要找到了一家值得信任、靠谱的买房中介，以上问题都无需担心!