成都市房管局详细介绍

前几年房地产产业得到了迅速的发展，也达到了史无前例的顶峰，各处楼盘的价格竞相上涨，人们纷纷买房、卖房，使得房地产行业经历了很长一段时间的高峰期，不少人从中获取了很大的暴利。房地产产业的突然火热，也使得产业秩序容易混乱。想要维持好秩序，有条不紊的维持产业持续发展，就需要房管局进行规范管理，今天我们就来具体介绍一下成都市房管局。成都市房管局主要职责1.贯彻执行国家、市以及地方有关住房保障、房地产管理、住房制度方面的一些政策和法律、法规;起草当地住房、建房方面的法律和法章;拟定相关房产方案规划并及时执行。2.负责全市的住房建设的统筹规划;监督全市的住房改造计划实行;组织人民进行危险旧房、棚户的改造;开展城乡住户住房情况的调查。3.积极推进乡镇农村住房建设改革，建立城乡一齐发展的房地产市场的格局。4.负责对房地产中介、房产抵押、房屋转让、房产变卖的监督检查;负责对房地产市场的调研监督、市场分析;规范和管理房地产市场的秩序，建立健全房地产产业体系。5.负责将城乡房屋进行有序的登记和档案管理;建立全市农村的房屋登记和管理制度并进行实施;落实全市私房政策和管理政策。6.负责对物业管理制度的管理并实施;监督物业管理服务是否符合章程。7.监督管理全市的房屋的拆迁工作;处理因为房屋拆迁问题而引起的纠纷。8.制定相关房地产建设安全制度并进行实行;管理房屋建设过程中的安全工作。9.全市的房地产产业的管理和执行相关法律、法规。10.办理上级所分配的关于房产相关的任务。成都市房产局内设机构办公室：主要工作是协助各个机关能正常运作，还承担信息、安全、保密等工作。政策法规处：起草当地相关的法律、法规，负责管理房地产行政执法的监督、行政应诉、行政赔偿等工作，落实私房政策和全市公房管理。市场监督处：负责监督全市房地产制度的实行，维护房地产市场秩序。产权管理处：负责全市城乡房屋的登记管理。物业管理处：监督全市物业管理的相关活动。产业发展处：拟定房地产业的管理和住房政策并实施。财务处：监督单位财政的支出，负责各机关的财务管理。竞争越来越激烈的今天，各行各业都在不断发展，在竞争中发展，在发展中竞争。这其中有利也有弊，有利的是这样的产业模式可以使得各行业取长补短，相互促进成长，形成一种多元化的市场，而弊端就是在这样的一种竞争环境下容易造成市场秩序混乱，有人乘此赢取暴力，这时候就需要进行管理，统筹兼顾。成都市房管局是维护管理当地房产的机关，有了它才会使得房地产市场有序发展。

成都市房管局地址及主要职能简介

成都市是我国少数的直辖市之一，它没有省级机关的管辖，而是直接接受国家有关部门的管辖。成都市房管局是专门负责成都市房地产开发、房地产产权所有、房地产项目的销售情况、各辖区的物业管理工作、以及对房屋的拆迁改建等工作的市级政府机关。它为成都市市政府以及党委办事，也做着民生工作，为人民群众提供便利的基础服务。成都市人民政府政务服务中心房产分中心地址：西华门街32号邮编：610015行政效能投诉地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦行政效能投诉：专指对房管局系统工作人员违纪、违规、拖延办事及工作作风方面的投诉。上班时间：周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00)周六、周日(上午9:30-12:00，下午13:00-16:00)主要职责(一)贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规、规章;起草有关地方性法规、规章草案;拟订全市住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。(二)牵头全市住房保障和棚户区改造工作，并负责监督管理;负责全市保障性住房建设的统筹协调和日常管理工作;承担组织实施全市危旧房、棚户区改造的责任;负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。(三)负责推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系。(四)承担规范和管理房地产市场的责任;负责商品房预(销)售管理和预售合同备案登记管理;负责房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理;负责房地产市场信息调研、监测分析，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。(五)负责城乡房屋权属登记和档案管理工作;负责制定全市农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施;负责全市公房管理和落实私房政策工作。(六)负责制定物业管理政策和规范并监督实施;监督管理全市物业管理活动，负责物业服务企业资质管理;监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。(七)负责全市城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任。(八)负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相关制度并组织实施;负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。(九)负责全市房产管理的行政执法工作。(十)承办市政府公布的有关行政审批事项。(十一)承办市委、市政府交办的其他事项。成都市房管局与成都市其他的政府机关部门一样，有着自己独立的办公场所以及为民服务的时间，如果您需要办理相关的房管手续，需要提前和房管局进行预约，并且在约定的时间内到达成都市房管局进行相关的业务办理。在成都市还有许多著名的村庄以及小镇，它们都是受房管局管辖的，房管局需要对它们起草相关的保护条例，并通过审核后执行。