住房公积金贷款担保人的责任和条件

随着社会主义经济实力的不断发展，社会主义社会保障制度也随着不断地完善，医保、社保、失业保险、公积金等等保障制度在社会的方方面面都方便这人们的生活。今天我们就来聊一聊公积金在我们买房的时候的一些相关事宜。众所周知，贷款是需要担保的，那么公积金贷款买房也是需要担保人的，那么这个担保人需要什么样的条件，担保人有需要承担什么样的责任呢?以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。担保人有何责任?如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。所以，对于金钱方面的担保，是非常严格的。住房公积金贷款担保申请材料：1、二代身份证2、户口本3、婚姻证明4、银行账户5、房地产权证6、买卖合同7、收入证明8、个人房产情况查询证明9、房屋评估报告10、有下列备注情形者，请提供以下资料：①社保/纳税证明②异地缴存和贷款证明、一年缴存明细③补缴证明④代缴证明⑤贷款合同⑥公证委托书⑦临时身份证情况说明书⑧公司章程、营业执照、股东(董事会)决议、法定代表人身份证明等资料。住房公积金贷款担保流程：1、申请人提交贷款材料;2、公积金中心贷款审批;3、合同面签;4、过户抵押登记;5、申请人提交放款材料;6、公积金中心放款审批;7、银行放款;8、产权人领取房产证;9、流程结束。住房公积金贷款担保人风险如果你作为住房公积金贷款的担保人，那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款，或逾期未偿还，都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。住房公积金贷款影响一旦你同意担保了，首先，你在没有解除担保责任前，自己是不能申请公积金贷款的，其次，如果被担保人违约未能偿还公积金贷款，立即需要你负连带偿还责任时，同时还影响到你的银行信誉。哪怕你代为偿还了该贷款，也对你今后进行银行贷款等造成一定影响——你已经有了不能及时偿还贷款的不良记录!看完上边的文章介绍之后，大家对公积金贷款担保人的要求有了一定的了解了吧?大家需要了解的是公积金打款买房的担保人的选择是相当严谨且严肃的事情，大家在平时绝对不能因为哥儿们义气轻易地为别人作出担保，也不能找一个没有偿还能力人做自己的公积金贷款担保人。因为这个事情牵扯到了个人的信誉问题，大家一定要谨慎的处理这件事情。

没有房产证能贷款吗 什么是房产证抵押贷款

对于很多朋友而言，在购置大型财产或者投资的时候可能会需要一笔资金，但是受实际情况限制，往往会导致我们无法及时拿出对应的现金存款，由此针对这些内容，选择贷款就是一个不错的建议。但是考虑到用户的权利以及利益，正规渠道的贷款服务往往需要我们综合实际情况出发，准备材料以便能够帮助保障预期的效果。今天涉及的也是相关方面具有参考价值的知识。一、没有房产证能贷款吗在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。二、什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。三、贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。上文涉及的信息包括房产证抵押贷款的基础板块介绍以及对于贷款人而言尤为需要着重加以注意了解的条件信息，除此之外还有进一步针对有意向贷款的朋友出发普及的内容，比如没有房产证，但是需要贷款服务的操作说明和详细解答。我们可以结合实际具体情况入手分析，帮助确定合适的资料，并且后期实践的时候可以遵循相关流程参考操作。