安阳水木清华小区新房装修 装修公司屡拖工期

很多人在买完房之后自然就得操心装修的事了，安阳业主在装修前自然都会多方面打听怎么装修好，接下来就是亲朋好友的建议，要委托当地的安阳装修公司来全面设计、装修新房，为的就是能让自己不操心，以后也能住好房。但是呢就在这个过程中，也会有很多不如意的例子，比如说在安阳的一位张先生就遇到了麻烦事。就在前天，张先生向我们反映道，他所遇到的新房装修问题令自己身心疲惫。自家装修的房子不但工期是一拖再拖，并且有一些地方装得还有问题。安阳业主：安阳新房装修工期拖延据安阳业主张先生介绍，2013年，他在安阳水木清华小区购买了一套房子，14年5月上旬，他们一家人挑了很久才找到了一家名为安阳振阳装饰工程有限公司的装修公司，装修合同约定是在2014年7月20日完工。可是直到12月份都还没有完工，这可让张先生感到特别恼火。业主张先生，张先生儿子原计划在14年10月1日结婚。到了5月19日，他与安阳振阳装饰工程有限公司签了一份装修合同，委托该装修公司为他装修新房——一套143平方米的住宅，约定在7月20日完工。装修合同签订完后，装修公司安排工人装修，张先生一再向装修公司声明千万不要误了工期，但约定的工期到时，装修工程却干了还不到一半。据介绍，装修人员都是断断续续地装修，其间甚至停工2个月的时间。8月下旬，忍无可忍的张先生找到装修公司相关负责人，明确告知儿子要在10月1日结婚，该负责人承诺10月1日前一定完工。“原本计划的结婚，由于新房装修一拖再拖，我们只好把婚期改在了明年一月。”张先生说，他不仅取消了酒店预订，还必须通知亲友更改婚期，特别的麻烦。不仅这样，装修公司设计的阳台上的下水道也存在问题。之后，张先生多次找装修公司协商，但是由于种种原因，装修公司都对他们家的装修表现得不是很“热心”，一直到了2014年11月24日，张先生家的装修都未完工。一气之下，张先生投诉到安阳市工商局文峰分局东区工商所。经过协商，装修公司表示11月27日完工，但一直到现在还没有把卫生间的推拉门安上。安阳装修公司：尽快为业主完工张先生的房子为什么会拖这么久都未完工呢?到了12月1日，就此问题，咱们的安阳装修小编联系了安阳振阳装饰工程有限公司，一名设计师在接受采访时表示，工期一拖再拖存在多种原因，客户也应该从自身方面寻找原因，然后再说装修公司的原因。工作人员说，现在张先生家的装修已经基本完工，只剩下一个推拉门还没安上。“我们会抓紧时间，等推拉门做好会尽快为客户安装。”当咱们问到了装修工期一拖再拖是否因装修工人少或其他原因时，该设计师表示道，他也不是很清楚，因为他并不负责此事。随后，该工作人员向我们提供了一名付姓经理的电话，但该电话却处于停机状态。安阳律师：安阳业主有权要求赔偿装修工期延误怎么办?河南安阳安易律师事务所律师孙海军表示，张先生与装修公司签订装修服务合同，双方都应当严格按照合同约定履行。“在履行装修合同的过程中，如果说装修公司单方面拖延工期导致没有办法按时完工，那么装修公司就违约了。装修公司应当承担因其违约导致张先生的损失，包括张先生预付婚宴的定金和通知亲友修改婚期的费用，有关装修无法按时完成造成的损失都可以要求装修公司赔偿。”孙海军说。此外来说的话，孙海军表示，装修合同上如果对延期交工约定了违约金，张先生可以要求一并由装修公司承担。装修公司提出客户应从自身找原因。但又无法指明客户具体哪方面存在问题，所以装修公司应当承担延期交工导致的违约责任。

第二套房子交多少税（购买第二套房子规定）

现在社会上人们除了为自己购买一套住房以外，都会为子女们购买一套房子。而国家为了避免房地产行业失控，同时为了可以增加国家政府的财政收入，因此国家对于第二套房购置税也是有明确要求的。但是社会上有非常多消费者对于第二套房的购置税却不是非常明确。那下面小编就和大家说说第二套房的购置税以及购买第二套房的规定。第二套房子交多少税购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。购买第二套房子的规定一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。随着社会的发展，人们的经济收入得到了非常大的提高，那么都会为自己购买一些不动产来投资。其中房子投资价值就是最为大的，因此现在社会上的人们的人们都会为自己以及自己的子女购买房子。而最近几年国家对于第二套房的购置税有了新的规定，通过小编给大家介绍的有关于购买第二套房子的规定以及税收，希望可以帮助到需要的朋友。