验收房子注意事项有哪些

很多人在购买房子的时候它还在建造阶段，并没有建设完成，人们都是通过样板房了解它将来建设好后的情况。房子建设好后开发商通知人们去拿钥匙的时候，业主就需要验收房子，看看建造好的房子与自己当初看得、购买合同上面标注的是否一样，面积有没有减少、房屋高度高不高等，验收房子需要关注很多知识。那么，2016年验收房子注意事项有哪些?验收房子注意事项1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。不懂验收房子的人可以找个专业的验收师傅一起前去，如果发现房子存在问题一定要拒绝收房。需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子则是毛坯房，毛坯房和精装房的验收标准不太一样，毛坯房比精装房更能发现房子中存在的不足，所以建议购买房子的时候最好能够选择毛坯房，自己装修也能够决定装修风格。

新房子验收注意事项有哪些？

新房子验收可以说是一件大事，这就是为什么许多房主愿意付出高昂的代价来请验房师检查房屋的原因。如果新房子验收没做好，以后的生活将更加不安，业主必须在检查新房前做好准备，仔细检查，那么新房子验收注意事项有哪些？一般情况下要检查墙面地面、水管以及门窗。1.墙面、地面新房子验收注意事项里面最重要的是墙面和地面的检查，在新房子验收中，墙壁和地板是最重要的区域，业主需要检查所有房间的墙壁，看看地板是否平整，厨房和浴室的墙壁上是否有鼓点。如果墙不平整，将为未来的装饰带来很多问题。地面的不平等也会影响随后地板的铺设。如果浴室和厨房的墙壁上有空鼓，则在随后铺设瓷砖后很容易掉落。如何判断空鼓，看看墙壁的表面，业主可以用一把小锤子测试，通过声音测试，以确定墙壁是否有空鼓。2.水管新房在装修前大多数都没有水龙头。业主可以拿一桶水将其装入管道，看看水管是否有堵。如果听到下水的声音，就意味着水管没有堵。还有浴室的地板必须做好防水，但由于验房检查的状态，因为条件限制不能进行防水测试。因此，业主必须让装修公司进行防水测试，看看24小时后是否有泄漏。新房子验收注意事项里面，水的检查也是很重要的。3.门窗门是最容易忘记的地方。业主用钥匙打开门，主要关注的是看看房子的样子，门的样子就被忘记了，如今，房子安装的基本上是防盗门。打开门后，仔细观察并用手触摸门的表面，看它是否是平的，是否有划痕或震动，然后目视检查门框是否平整，看看它们是否可以正常打开和关闭，如果门框不平整，这将直接影响业主在生活中的使用。新房子验收注意事项主要的是以上三个，如果业主想说新房子验收是一个简单的过程，那么在思想上就错了，现在业主对于新房子验收必须注意下水道，水，电，煤，等各个方面的细节。因为一旦业主在后期装修时发现了问题，比如房子的质量，就会对的装修产生非常不利的影响，新房子验收注意事项业主们没事的时候可以多了解了解。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();