在北京买房的要求有哪些

众所周知，北京市是中国的首都，不管是城市发展还是工业建造，北京市都名列前茅，所以越来越多的人都希望居住在北京，那么想要住在北京的首要条件就是能在北京买房。由于前几年政策放宽，很多人都入住了北京，导致北京现在人口增多，因此现在国家强烈的限制了在北京买房的条件，只有符合了条件，才可以在北京买房，下面小编就为大家具体的介绍一下外地户口在北京买房需要的五大条件。购房契税最新标准对于个人购买家庭的唯一住房(家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。北京购房资格：一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四、身份件、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。北京购房人需提交的资料资料(查验原件，留存复印件)：1、购房人及家庭成员身份件或军官证等身份件明材料2、婚姻证明(结婚证/单身证明)3、户口簿4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份件或回乡证等身份件证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。由于北京居住的人口不断增加，现在仍处于上涨的趋势，所以才会增加居住的限制条件，这样做可以有利于人口的平衡，限制北京的外来人口。尽管北京是中国的发展中心，但是其他地区也有自己的发展空间，不要只想着在北京发展，而且在北京也会有相应的压力，并不是一定适合所有的人，所以我们一定要考虑到自身的情况。由于在北京买房的人口迅速增长，也抬高了它的房价。

外地人在北京买房有什么条件？详细介绍

在现实生活之中，住房问题现在是我们最大的一个问题，相信大家在现实生活中之中已经感受到了吧!由于房子的需求量非常的大，所以房价在不停的上涨，尤其是在北上广这些特大城市之中。在这些特大城市之中每平方米的房价已经上升到了好几万。这对于，我们普通人来说是难以承受的。那么外地人在北京购买房子的时候大家知道需要什么条件吗?今天小编就给大家介绍一下吧!一、外地人在北京买房有什么条件?最新介绍1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。3、交易需要的证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户二，按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。二、外地人能否使用公积金在北京购房?北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件，1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。三、外地人若全额在北京买房也限购吗?只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买商住两用的房子可以不需要资质。四、不是买了房就可以有北京户口在上海、广州等地，非本地户口的外省人员在居住够一定年限，再购房或投资一定数额后就可获得“蓝印户口”。而在北京目前并没有所谓的“蓝印户口”之说。据公安局户籍处的同志介绍，北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元(山区投资为25万元，平原地区投资为50万元)，另再交纳一定费用，可解决入京户口。但值得一提的是，购房者要先掂量一下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。好了，有关外地人在北京购买房子需要的条件小编已经给大家做了最为详细的介绍，希望大家下去之后可以去看一看。在北京购买房子是每一个人的梦想，但是由于人们的收入有限，再加上北京的房价那么高，所以这种理想人们一般是实现不了的，除非大家赚的是大钱。当然了作为外地人不管走到哪里在购买房子的时候都需要这些条件，所以大家应该关注一下这方面。